ปัจจัยที่มีผลต่องานก่อ สร้างบ้าน ของคุณ
บ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตที่ทุกคนใฝ่ฝันว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเอง บางคนฝันอยากจะมี บ้าน หรู โม เดิ ร์ น บางคนก็อยากจะมี แบบ บ้าน หรู มี สระ ว่า ย น้ำ หรือบางคนก็ขอแค่ บ้าน สร้าง เอง สักหลัง ก่อนจะสร้างบ้านสักหลัง จะมีหลายปัจจัยในที่มีผลในการก่อสร้างบ้านในฝันของเรา จะมีอะไรบ้าง ลองมาดูกันค่ะ
1.ทำเลสถานที่ก่อสร้าง ในการสร้างบ้าน ค่าก่อสร้างแต่ละจังหวัดอาจจะไม่เท่ากัน เพราะในแต่ละที่จะเรื่องที่เกี่ยวกับ ค่าครองชีพ ค่าแรง และค่าวัสดุเข้ามาเกี่ยวข้อง บางจังหวัดที่ สามารถหาผู้รับเหมา หรือ บริษัท รับ เหมา ก่อสร้าง บ้าน มาตีราคาได้ง่ายก็ทำให้ต่อราคาได้มาก แต่ถ้าเกิดบางจังหวัด มีผู้รับเหมาน้อย หรือมาจากพื้นที่อื่นก็อาจจะทำให้มีค่าใช้จ่าย เรื่องการเดินทาง สูงขึ้นจากเดิม
2.ยี่ห้อ รุ่น สเปค วัสดุก่อสร้างที่ใช้ เวลาสร้างบ้านยิ่งพื้นที่บ้านเยอะ ราคาค่าวัสดุต่อตารางเมตรก็ยิ่งเยอะ ทำให้เป็นอีกปัจจัยในการทำให้ค่าสร้างบ้าน มีราคาแพงขึ้น วัสดุก่อสร้างประเภทเดียวกัน แต่ถ้ายี่ห้อต่างกัน หรือต่างรุ่นกัน ราคาก็ต่างกัน
3. ลักษณะพื้นที่หน้างานก่อสร้าง ถ้าสร้างเต็มพื้นที่ และในระแวกใกล้เคียง ไม่มีพื้นที่ว่าง สำหรับกองของ ทำให้การสั่งซื้อของเข้า ไซท์งาน อาจต้องทยอยสั่ง เข้ามาทีละน้อย ราคาต่อหน่วยของวัสดุก่อสร้าง จึงแพงกว่า กรณีสั่งของมาดั๊มป์หน้างาน
4. ประสบการณ์ของทีมผู้รับเหมา อีกปัจจัยทีมีผลต่องานก่อสร้าง คือ ผู้รับเหมาและช่างก่อสร้าง โดยเฉพาะผู้รับเหมาหรือช่างที่ทำงานมานาน หรือทำงานเฉพาะทาง มักจะมีค่าแรงแพงกว่าช่างที่เพิ่งมาทำงานใหม่ หรืออาจจะยังไม่มีความชำนาญในสายงาน ดังนั้น ในการจ้างทีมงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์ทำงาน แต่ก็ยังคุ้มค่ากว่า การเลือกใช้ผู้รับเหมาที่ค่าแรงถูก แต่งานที่ได้ออกมา เละ ไม่ตรงตามคุณภาพ มาตรฐาน แถมยังเสียค่าของ ที่ต้องซื้อมา เปลี่ยน ทดแทนของเดิม นอกจากนี้ ยังมีค่าแรงรื้อถอน ทุบทิ้ง แก้ไข ซ่อมแซม และคุณภาพของงานที่แก้แล้ว อาจได้ไม่ดีเหมือนการทำให้ดีตั้งแต่แรกอีกด้วย
5.ลักษณะของแบบบ้าน แบบบ้านมีผลทำให้ราคาค่าก่อสร้าง ถูกหรือแพงได้เช่น สร้าง บ้าน สไตล์ โม เดิ ร์ น ชั้น เดียว ช่างจะทำงานง่าย เพราะราคาถูกกว่า บ้านสองชั้น หรือบ้านแนวที่ต้องใช้ความชำนาญในการก่อสร้าง และราคาวัสดุก่อสร้าง ของแบบ บ้าน หรูหรา ก็อาจจะมีราคาแพงมากกว่า เพราะวัสดุอาจต้องใช้เป็นการสั่งทำพิเศษจากโรงงาน
6.เรื่องคนคุมงาน ในหลายๆครั้ง การที่บริษัทออกแบบไม่สามารถ ควบคุมคุณภาพการทำงานของผู้รับเหมาได้ เนื่องจาก ไม่ใช่ทีมงานของบริษัทเอง เมื่อเวลาถึงงวดส่งงาน แล้วงานไม่ผ่าน ผู้รับเหมาก็เลยทิ้งงานไปก็มีเยอะ หรือในบางกรณี ตัวผู้รับเหมาเอง อาจจะรับงานซ้อน ดังนั้น ในการเลือกผู้รับเหมา เราอาจต้องพิจารณาเรื่อง การเข้าตรวจสอบหน้างานของผู้รับเหมาด้วย รวมถึงความรู้และประสบการณ์ของผู้ที่รับผิดชอบดูแล
ปัจจัยที่กล่าวมาทั้งหมดข้างต้นนี้ ส่งผลในการก่อสร้างบ้าน ของคุณ ว่าจะสามารถดำเนินการสร้างบ้านของคุณให้เสร็จทันกำหนด หรืองบไม่บานปลายได้หรือไม่ เป็นสิ่งที่คนที่คิดจะสร้างบ้านต้องทำความเข้าใจให้ละเอียด
บิลด์แมน เราพร้อมให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ว่าจ้างผู้รับเหมาที่ชำนาญผ่านทางเรา
ให้ buildman เป็นที่ปรึกษาเรื่อง การสร้างบ้าน เพียงเข้ามาลงทะเบียนเป็นสมาชิกกับบิลด์แมน ฟรี ที่ https://buildman.biz
ตลาดกลางรับเหมาก่อสร้าง ที่จบครบในที่เดียว “ผู้รับเหมา ผู้ออกแบบ วัสดุก่อสร้าง” พร้อมเป็นคนกลางช่วยบริหารสัญญาก่อสร้าง ฟรี!
สามารถอ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ https://blog.buildman.biz/