รู้ทัน กลโกงผู้รับเหมา (ที่ไม่ดี) กันไว้ดีกว่าแก้
เชื่อว่าหลายคนที่เคยคิดจะ สร้าง บ้าน เอง คงเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับความไม่ซื่อสัตย์ของผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นคนที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างบ้าน เรื่องผู้รับเหมาโกง มีให้เห็นกันอยู่บ่อยๆ ดังนั้นเวลาที่จำเป็นจะต้องเลือกผู้รับเหมา จึงมักจะเลือกจากเพื่อนๆ หรือคนรู้จักที่เคยใช้บริการ และหากคุณเป็นคนที่คิดกำลังจะใช้บริการการสร้างบ้านกับผู้รับเหมาที่คุณไม่เคยรู้จัก ขอแนะนำวิธีการสังเกตว่า ผู้รับเหมารายไหนที่น่าจะโกง จะได้รู้เท่าทัน กลโกงผู้รับเหมา จะได้ไม่เสียรู้ เสียเงินและเสียใจในภายหลัง
ผู้รับเหมาทิ้งงาน เป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อย เรื่อง ผู้รับเหมาทิ้งงาน เชิดเงินหนี งานล่าช้าหรือทำงานไม่เสร็จตามที่ตกลงไว้
วิธีการป้องกัน ควรทำสัญญาให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรตกลงกันแค่คำพูด หรือสัญญาปากเปล่า เพราะจะได้มีหลักฐานไว้สำหรับยืนยัน กับผู้รับเหมาได้หากทำไม่ตรงกับที่ตกลงไว้
เบิกเงินล่วงหน้าเป็นประจำ เมื่อตกลงทำงานก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเพื่อซื้อวัสดุสำหรับทำงาน แม้ว่าการเบิกเงินล่วงหน้านั้น ถือได้ว่าเป็นเรื่องปกติสำหรับงานก่อสร้าง แต่การเบิกเงินล่วงหน้าว่าควรเป็นเท่าไรนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของงานที่ว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำ งานบางอย่างผู้รับเหมาอาจจะต้องเบิกถึง 50% แต่หากเป็นงานที่มีมูลค่าไม่สูงมากนัก การกำหนดให้เบิกเงินล่วงหน้าก็ควรกำหนดให้สมเหตุผล
วิธีการป้องกัน อาจจะจ่ายเงินล่วงหน้า 10-15% และเมื่อทำงานได้ผลงานแล้วจึงเบิกค่าผลงานต่อไป โดยการแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามค่าของผลงาน เพื่อป้องกันการทิ้งงาน ในสัญญาควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้ทราบทั้ง 2 ฝ่าย ในเรื่องของแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจน ว่าผ่านไปกี่เปอร์เซ็นต์จึงจะเพื่อป้องกันถกเถียงกันในภายหลัง
ไม่ใช้วัสดุก่อสร้าง ตามที่ตกลงกันไว้ ผู้รับเหมาไม่ใช้วัสดุตามที่ตกลงกันไว้ แต่กลับใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่าแทน
วิธีการป้องกัน ควรมีรายการบัญชีแสดงปริมาณวัสดุ B.O.Q (Bill of Quantities ) ปริมาณ ราคา และชื่อสินค้าที่จะสั่งเข้ามาให้ดูชัดเจนถูกต้องตามแบบที่
นอกจากวิธีป้องกันปัญหาข้างต้นแล้ว หากเป็น ผู้รับเหมาที่ไม่ได้รู้จักกันมาก่อน ควรเข้าไปตรวจดูงานอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันการโกงวัสดุก่อสร้างที่ผิดจากที่ตกลงกันไว้ และไม่ให้ผู้รับเหมาที่คิดไม่ซื่อ ตุกติกได้ อาจเข้าไปดูงานแบบสุ่มเวลา ยิ่งแบบไม่ให้ผู้รับเหมาตั้งตัวยิ่งดีเลย นอกจากจะช่วยป้องกันการโกงแล้ว ยังส่งผลให้งานมีประสิทธิภาพมากขึ้นอีกด้วย
ที่สำคัญในการว่าจ้างผู้รับเหมาควรเลือกผู้ที่มีผลงานชัดเจน เพื่อป้องกันการถูกหลอก ที่สำคัญอย่าเห็นแก่ราคาต่ำ! เพราะมีแนวโน้มจะทิ้งงานได้ง่ายที่สุด แต่ถ้าลองหมดแล้วไม่รู้ว่าจะหา ผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้จากไหน ลองมาใช้บริการ ผู้รับเหมา ที่ทางบิลด์แมนแนะนำให้ จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเสียเวลาตรวจสอบผู้รับเหมา เพราะ บิลด์แมนคัดผู้รับเหมามืออาชีพ เชื่อถือได้ ให้คุณเลือกใช้บริการ และพร้อมให้คำปรึกษา สามารถสมัครสมาชิกกับเว็บไซต์ บิลด์แมนได้ฟรี ที่ https://buildman.biz
ตลาดกลางรับเหมาก่อสร้าง ที่จบครบในที่เดียว “ผู้รับเหมา ผู้ออกแบบ วัสดุก่อสร้าง” พร้อมเป็นคนกลางช่วยบริหารสัญญาก่อสร้าง ฟรี!
สามารถอ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ https://blog.buildman.biz/