ถ้าอยากจะขยายรั้วหรือขยายที่ดินในโครงการบ้านจัดสรรนั้น เราสามารถทำได้มั้ย?  ก่อนอื่นเรามารู้จักนิยามคำว่า “สาธารณูปโภค” ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน หมายถึง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้จัดสรรที่ดิน ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อใช้ประโยชน์ร่วมกันตามสัญญาหรือตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต” สำหรับสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร สมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทุกหลังจึงมีสิทธิใช้ร่วมกัน สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร หรือคิดจะ สร้าง บ้าน เอง บนเนื้อที่ของเราเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แล้วต้องการเปลี่ยนรั้วบ้าน จนลงมือติดตั้งรั้วใหม่อาจเสียใจภายหลังเมื่อรู้ว่ามีกฎข้อบังคับ เรื่องการต่อเติม ปรับเปลี่ยนบ้านหรืออาคารต่างๆ แม้บทลงโทษจะไม่ร้ายแรง แต่นั้นอาจนำพาไปสู่การฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านได้ เราควรศึกษาหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะเชื่อว่าหลายคนที่คิดซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรร บางท่านมักไม่ค่อยถูกใจกับรั้วบ้านที่ทางโครงการให้สักเท่าไหร่ แม้ต้องการจะคิดเปลี่ยนทันที แต่ก็ต้องทนใช้ไปก่อน เพราะเนื่องจากนิติบุคคล หรือกรรมการหมู่บ้านไม่อนุมัติ แล้วอย่างนี้แล้ว บ้านที่เราสามารถปรับเปลี่ยนรั้วได้ตามต้องการหรือไม่ แท้จริงแล้ว เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม พรบ.บ้านจัดสรร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องอยู่ในอาณาเขตที่ดินของตนเอง และไม่นำพาความเดือดร้อนมาให้ผู้อื่น ยกเว้นบางโครงการ มีข้อบังคับระบุในสัญญาห้ามปรับเปลี่ยน […]

ฝันอยากจะมีบ้านสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นแบบ บ้าน หรูหรา หรือ บ้าน สร้าง เอง นอกจากจะต้องเก็บเงิน เตรียมเรื่องกู้แล้ว ยังต้องเตรียมตัวขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับหน่วยงานราชการด้วย สิ่งสำคัญคือ ต้องยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช่ว่าอยากจะสร้างก็สามารถทำได้เลย จุดประสงค์สำคัญคือ เรื่องของความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร และยังป้องกันการละเมิดสิทธิของผู้อื่นได้อีกด้วย ขั้นตอนในการปลูกสร้างบ้าน 1.ต้องได้รับอนุญาตแบบแปลนเสียก่อนและจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร ที่จะปลูกสร้าง โดยยื่นคำร้อง ได้ที่สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา อำเภอ และสำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานคร แล้วแต่กรณี 2.ไม่ต้องอนุญาตสามารถปลูกสร้างได้เลย บริเวณนอกเขตควบคุมตามข้อแรกที่กล่าวไปข้างต้น ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งแห่งท้องที่นั้นๆ คือนายทะเบียนท้องถิ่น กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ปลัดอำเภอ หรือผู้ช่วยนายทะเบียน ณ สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมือง สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร ที่ว่าการอำเภอ หรือกิ่งอำเภอ แล้วแต่กรณี บ้านหรืออาคารที่ปลูกสร้างเมื่อปลุกบ้านหรืออาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว ให้แจ้งขอเลขประจำบ้านภายใน 15 วัน นับแต่วันปลุกสร้างบ้านเสร็จ หากไม่ได้ไปแจ้งตามกำหนดมีความผิดตามกฎหมายมีโทษปรับ ไม่เกิน 1,000 บาท หลักฐานที่จะต้องนำไปแจ้งเพื่อขอเลขประจำบ้าน 1.หนังสือหรือเอกสารได้รับอนุญาตการปลุกสร้างบ้าน […]

เครื่องมือช่าง ที่ใช้ในงานช่างที่มีติดไว้ที่บ้าน โดยมากมักจะมีส่วนประกอบที่ทำมาจาก เหล็ก ซึ่งเครื่องมือที่ทำมาจากเหล็กมักจะขึ้นสนิม เวลานำไปใช้งานนั้นไม่ค่อยเต็มประสิทธิภาพมากเท่าไหร่ แถมยังพุพังได้ง่ายอีกด้วย โดยเฉพาะเครื่องมือช่างที่อาจจะต้องโดนความชื้นบ่อยๆ หรือจำพวกเครื่องมือการเกษตร จะสังเกตได้ว่าจะมีสนิมเกิดขึ้นกับเครื่องมือจำพวกนี้ และทำให้มีอายุการใช้งานสั้น ใช้ได้ไม่นานก็ ผุกร่อน ผุพัง จะต้องหามาซื้อใหม่ เสียเงินอีก อีกหนึ่งวิธีแก้ปัญหาในส่วนนี้ มีวิธีทำความสะอาดเครื่องมือเหล่านี้ เช่น เครื่องมือการเกษตร เราควรที่จะทำความสะอาดนำเอาเศษดินหรือเศษสกปรกออกเสียก่อน ด้วยวิธีการล้างด้วยน้ำเปล่าให้สะอาด จากนั้นนำมาตากแดดให้แห้งและนำมาเช็ดทำความสะอาดอีกครั้ง นำเศษผ้ามาชุบน้ำมันเครื่องสะอาดที่ยังไม่ได้ใช้ หรือน้ำมันกันสนิม นำมาชุบชโลมเครื่องมือเหล่านั้นให้ทั่วทุกส่วนตรงที่ทำมาจากเหล็ก หากว่าเครื่องมือนั้นเปื้อนน้ำมันจนเกินไปก็สามารถใช้ผ้าสะอาดเช็ดออกก็ได้ แต่หากว่าสามารถหาถาดมารองไว้เพื่อไม่ใช้น้ำมันหมดลงพื้น สำหรับ เครื่องมือช่าง เป็นเครื่องมือหนึ่งที่เป็นสนิมได้ง่ายเช่นกัน อย่างเช่น เครื่องมือที่ยังไม่ได้เคลือบอะไรเลย มักจะเป็นสนิมเต็มไปหมดเราสามารถหาตัวช่วยทำความสะอาดที่สามารถหาได้ภายในบ้านของเรา มาทำความสะอาด เครื่องมือช่างของเราได้ ดังนี้ 1.หัวหอม นำกระดาษทรายมาขัด เพื่อกำจัดเนื้อสนิมออกก่อน 1 ชั้น จากนั้นใช้หัวหอมแดง ที่หั่นเตรียมไว้ มาถูทับรอยสนิม แล้วล้างออกด้วยน้ำร้อนจนกระทั่งสนิมหลุด 2.น้ำส้มสายชู นำเครื่องมือไปแช่ไว้ในน้ำส้มสายชู ทิ้งไว้ข้ามคืนแล้ว นำมาขัดด้วยแปรง หากแช่ไม่ได้ก็นำ ผ้าไปชุบน้ำส้มสายชูและไปห่อไว้ 3.เบกกิ้งโซด นำอุปกรณ์ไปล้างน้ำให้สะอาดก่อน และสะบัดให้พอหมาด […]

การที่เราจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง มีทริค 3 ข้อในการ เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มาฝากเพื่อนๆ กัน เพราะย่อมต้องการที่จะให้ได้ บริษัท รับ เหมา สร้าง บ้านที่มีคุณภาพ และบ้านที่ถูกใจ และที่สำคัญต้องเกิดปัญหาให้น้อยที่สุด คุ้มค่า และสุดท้ายได้บ้านที่ออกมาตรงใจเรามากที่สุด จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย… ชื่อเสียงต้องดี  การหาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ขั้นตอนแรกที่ไม่ควรละเลย คือการตรวจสอบ ชื่อเสียงของบริษัทรับเหมานั้น วิธีการตรวจสอบ อาจเช็คจากการสอบถามคนรู้จักที่เชื่อถือได้ หรือคนที่เคยใช้บริการมาก่อน หรืออาจจะตรวจสอบข้อมูลทางอินเตอร์เน็ต เพราะสะดวกและช่วยสร้างความมั่นใจ และยังช่วยลดความเสี่ยงในการที่จะต้องเจอกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ไม่ได้คุณภาพ เจรจาด้วยง่าย  ควรเลือกบริษัทรับเหมา ที่มีทีมงานที่เราสามารถเจรจาด้วยได้อย่างเข้าใจ เพราะว่าในการก่อสร้างอาจกินเวลายาวนานหลายเดือน ต้องเจรจากับผู้รับเหมาอยู่ตลอดเวลา เพราะฉะนั้นการเจรจาที่เข้าใจกันได้ทั้ง 2 ฝั่งย่อมดีกว่า อย่าเลือก เพราะว่าราคาถูก อย่าเห็นแต่ของถูก อย่าเลือก บริษัท รับ เหมา ก่อสร้าง บ้านเพราะเห็นแก่ราคาถูก ควรเลือกผู้รับเหมาที่ดีที่สุด เพราะหากมาเกิดปัญหาหรือผิดพลาดในภายหลัง อาจจะเกิดความเสียหายและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้นได้ เพราะฉะนั้นไม่ควรเสี่ยงด้วยการประหยัดเพียงแค่นี้ เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย นอกจากนี้ควรคำนึงถึงระบบการจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาด้วย เช่น แบ่งจ่ายส่วนหนึ่งก่อน […]

ช่วงเทศกาลสังสรรค์แแบบนี้ ก็อยากจะชวนเพื่อนๆ มาปาร์ตี้กันที่บ้านกัน แต่ก็กลัวว่าจะทำเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน แต่ช่วงเทศกาลแบบนี้ทั้งทีจะปาร์ตี้กันแบบเบาๆก็คงไม่สนุก งั้นเราลองมาปรับเปลี่ยน ห้อง ที่จะใช้ในการจัดเลี้ยงเพื่อนๆ ให้กลายเป็น ห้องเก็บเสียง ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่จะทำให้เราสามารถสนุกกับเพื่อนๆหรือครอบครัว จะปาร์ตี้เสียงดังก็ไม่รบกวนชาวบ้าน ห้องเก็บเสียงจึงเป็นตัวช่วยที่ไม่เลว มาดูกันว่าจะสามารถใช้วัสดุชนิดใด สร้างห้องที่สามารถเก็บเสียงได้บ้าง 1. ปิดช่องประตู หน้าต่าง ควรติดคิ้วขอบประตูที่ประตูและหน้าต่างเพื่อเก็บรอยโหว่ให้หมด เพื่ออุดรูรั่วที่เสียงลอดเข้าออกได้ จะใช้แบบขอบยาง แบบขน หรือแบบกำมะหยี่ก็ได้ กันเสียงได้แล้วยังกันแมลงกับกันแอร์ไหลออกได้ด้วย 2.ใช้ผ้าม่านเป็นตัวซับเสียง สามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวในห้องจัดเลี้ยง สังสรรค์กับเพื่อนๆ ได้ด้วยการหาผ้าม่านที่หนาๆ มาติด นอกจากจะมีความเป็นไพรเวทแล้ว ผ้าม่านหนาๆสามารถช่วยลดเสียงก้องของห้องได้ดี และยังช่วยลดเสียงรบกวนที่จะไปรบกวนเพื่อนบ้านได้อีกด้วย 3.ใช้วัสดุที่มีความหนานุ่มมารองใต้เครื่องเสียง ในงานเลี้ยงย่อมมีดนตรี การเปิดเครื่องเสียง หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะมีเสียงเบสกระหึ่ม ผ่านเข้ามา ควรเลือกใช้วัสดุที่มีความหนานุ่ม รองใต้เครื่องเสียง เพื่อดูดซับแรงสั่นสะเทือนของเสียงลงได้ในระดับนึง 4.แผงไข่ดูดเสียง สามารถใช้ลังแผงไข่กระดาษมาติดให้ทั่วผนังและเพดาน เป็นการสร้างห้องเก็บเสียง แบบประหยัด ราคาไม่แพง เป็นเทคนิคที่ไว้ใช้ทำห้องซ้อมหรือห้องอัดเสียงในกรณีที่งบประมาณจำกัด 5.ใช้ตู้หรือหนังสือกั้น หากคิดว่า การติดแผงไข่จะดูรก ก็สามารถใช้ ชั้นหนังสืออยู่เยอะๆ สามารถสลายคลื่นเสียงได้แค่เพียงตั้งให้รอบห้อง ก็สามารถได้ความสวยงามจากหนังสือและยังช่วยเก็บเสียงอีกด้วย 6.ปูพื้นด้วยพรม […]

บ้าน ไม่ว่าจะเป็น แบบ คฤหาสน์ หรู หรือ บ้าน หรู โม เดิ ร์ น ไปจนถึง สร้าง บ้าน เอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบไหน ขนาดเท่าไหร หากทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุข บ้านก็ยังถือได้ว่าเป็นศูนย์รวมของครอบครัว  ที่ให้ความรัก ความอบอุ่น ความปลอดภัย  ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ก่อให้เกิดความสุขและมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน หลายคนที่อยากจะมี บ้าน ก็ฝันที่อยากจะมี บ้านเดี่ยว สักหลัง  บ้านเดี่ยว ถือได้ว่าเป็น บ้านที่ให้ความรู้สึกส่วนตัวมากที่สุด มีบริเวณกว้างกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่น ให้ความรู้สึก โปร่ง โล่ง และยังแสดงถึงความมีฐานะของเจ้าของบ้านในระดับหนึ่งอีกด้วย ข้อดีของ บ้านเดี่ยว ที่น่าสนใจ มีดังนี้  มีความส่วนตัวสูง  เนื่องด้วยเป็น บ้านเดี่ยว จึงทำให้มีพื้นที่ที่มากมาย  มีความเงียบสงบ และให้ความเป็นส่วนตัวกับผู้อยู่อาศัย สามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว ไม่ไปยุ่งกับข้างบ้าน  ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ พื้นที่สันทนาการกว้างขวาง  หากต้องการพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้กลางแจ้ง บ้านเดี่ยวคือสิ่งที่ตอบโจทย์ข้อนี้ได้ดีที่สุด […]

บ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตที่ทุกคนใฝ่ฝันว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเอง บางคนฝันอยากจะมี บ้าน หรู โม เดิ ร์ น  บางคนก็อยากจะมี แบบ บ้าน หรู มี สระ ว่า ย น้ำ หรือบางคนก็ขอแค่ บ้าน สร้าง เอง สักหลัง ก่อนจะสร้างบ้านสักหลัง จะมีหลายปัจจัยในที่มีผลในการก่อสร้างบ้านในฝันของเรา จะมีอะไรบ้าง ลองมาดูกันค่ะ 1.ทำเลสถานที่ก่อสร้าง ในการสร้างบ้าน ค่าก่อสร้างแต่ละจังหวัดอาจจะไม่เท่ากัน เพราะในแต่ละที่จะเรื่องที่เกี่ยวกับ ค่าครองชีพ ค่าแรง และค่าวัสดุเข้ามาเกี่ยวข้อง บางจังหวัดที่ สามารถหาผู้รับเหมา หรือ บริษัท รับ เหมา ก่อสร้าง บ้าน มาตีราคาได้ง่ายก็ทำให้ต่อราคาได้มาก แต่ถ้าเกิดบางจังหวัด มีผู้รับเหมาน้อย หรือมาจากพื้นที่อื่นก็อาจจะทำให้มีค่าใช้จ่าย เรื่องการเดินทาง สูงขึ้นจากเดิม 2.ยี่ห้อ รุ่น สเปค วัสดุก่อสร้างที่ใช้   เวลาสร้างบ้านยิ่งพื้นที่บ้านเยอะ ราคาค่าวัสดุต่อตารางเมตรก็ยิ่งเยอะ […]

เมืองไทย เป็นประเทศที่อยู่ในโซนร้อน ไม่ว่าจะเป็นฤดูไหน อากาศก็ยังคงร้อน และเพราะอากาศที่เป็นอากาศแบบร้อนอบอ้าว คงทำให้หลายๆครอบครัว อาจมีการปรับปรุงหรือรีโนเวทบ้าน เพื่อหาแนวทางที่จะทำให้บ้านที่มีคนอาศัยอยู่ ได้มีอากาศที่เย็นสบายกันบ้าง และเพื่อหาแนวทาง บ้าน สร้าง เอง  ไว้เพื่อเป็นแนวทางการก่อสร้างบ้าน เพื่อให้อากาศในบ้านมีความเย็นสบายมากขึ้น  เรามีเทคนิคในการเลือกหลังคาบ้านซึ่งเป็นส่วนที่สัมผัสแดดมากที่สุดของบ้านมาฝากกัน 1. ​เลือกโดยพิจารณาจากรูปทรงหลังคา  แม้จะมีบ้านแนวต่างๆที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากขึ้น เช่น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น  หรือบ้านแนวปูนเปลือย และอาจใช้รูปทรงหลังคาที่แตกต่างกันไป แต่รูปทรงหลังคาที่มีความเหมาะสมกับสภาพอากาศของประเทศไทยและมีการระบายอากาศที่ดีคือ หลังคาทรงจั่วเพราะ มีลักษณะเป็นสามเหลี่ยมทรงสูง มีพื้นที่ว่างด้านบนหลังคาค่อนข้างมาก จึงช่วยป้องกันความร้อนให้ลงมาถึงบริเวณที่เราอยู่อาศัยได้น้อยลง และยังช่วยระบายความร้อน ทำให้อากาศในบ้านปลอดโปร่งขึ้น 2. ​เลือกโดยพิจารณาจากสีหลังคา  ทราบไหมว่านอกจากความสวยงาม สีของหลังคามีผลต่อการดูดซึมความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านเป็นอย่างมาก โดยหลังคาสีโทนขาวหรือโทรอ่อน สามารถสะท้อนความร้อนได้มากถึง 80% และดูดซับความร้อนไว้น้อยเพียง 20% ในขณะที่หลังคาอื่นๆเช่นสีดำเข้มจะสะท้อนความร้อนออกไปเพียง 5% และดูดความร้อนไว้ถึง 95% เพราะฉะนั้นเราควรเลือกหลังคาโทนสีอ่อนมากกว่าสีเข้มเพื่อช่วยระบายและสะท้อนความร้อนจากแสงแดดที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน 3. ​เลือกโดยพิจารณาจากวัสดุที่ทนทานต่อแดดและฝน  แน่นอนว่าหลังคาบ้านของเราต้องเจอทั้งแดดและฝน ปัญหาต่างๆ เช่นการเกิดราดำบนหลังคาที่เกิดจากการสะสมความชื้นของหลังคา  […]

รอยร้าว ที่เกิดขึ้นในที่พักอาศัย เราเคยได้สังเกตหรือสำรวจถึงรอยร้าวในที่พักอาศัยของตัวเองกันหรือเปล่า?   ไม่ว่าจะเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือจะเป็นแบบ บ้าน คฤหาสน์ นานเข้าก็อาจจะเกิดรอยร้าวขึ้นมาได้ทั้งนั้น ทั้งที่ตอนก่อนเข้าอยู่ก็ไม่พบรอยร้าวใดๆ แต่พออยู่ไปได้สักพักกลับมีรอยร้าวเกิดขึ้นมา ไม่ว่าจะเกิดขึ้นที่ส่วนใดของที่พัก และไม่ว่ามันจะเป็นรอยที่กว้างและยาวเพียงใดก็ตาม นั่นเป็นสัญญาณบอกเหตุให้ผู้ที่อยู่อาศัยต้องพึงระวัง! เพราะถ้าหากเป็นรอยร้าวที่เกิดจากการฉาบปูนไม่ดีก็จัดว่าเป็นรอยร้าวที่ไม่เกิดอันตราย แต่หากเป็นรอยร้าวที่เกิดจากโครงสร้างของอาคารแล้วล่ะก็ ห้ามวางใจอย่างเด็ดขาด สามารถตรวจสอบความอันตรายในการเกิดรอยเหล่านี้ได้จากจุดเกิดเหตุ ดังนี้   1. รอยร้าวเกิดแนวดิ่งบนผนัง โดยลักษณะรอยร้าวมักเกิดขึ้นในบริเวณกลางผนังเป็นแนวดิ่งจากเพดานหรือจากพื้น ยาวไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของความสูงผนัง รอยร้าวในลักษณะนี้จะเกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่เหนือผนังรองรับน้ำหนักไม่ไหว ส่งผลให้ผนังที่อยู่ติดกับโครงสร้างนั้นเกิดการแตกร้าว การแก้ไขเบื้องต้นให้รีบเคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมาก ออกไปจากบริเวณนั้นทันที   2. รอยร้าวแนวเฉียงกลางผนัง  เกิดจากการที่เสาของบ้านในจุดใดจุดหนึ่งเกิดการทรุดตัวลง ส่งผลให้ผนังเกิดรอยแตกร้าวขึ้น การแก้ไขเบื้องต้นให้เฝ้าระวังรอยร้าวนี้ โดยวัดความกว้างและความยาวของรอยร้าวแล้วจดบันทึกเอาไว้ หากรอยร้าวไม่ลามต่อก็ยังไม่เป็นอันตรายมากนัก แต่หากรอยร้าวยังมีความกว้างและยาวลามต่อไปอย่างรวดเร็ว ต้องรีบปรึกษาวิศวกรโครงสร้างโดยด่วน 3. รอยร้าวกลางคาน  เกิดจากการที่คานตัวนั้นจะต้องรับน้ำหนักมาก ทำให้คานเกิดการแอ่นตัวลง ส่งผลให้คอนกรีตปริแตกออกเป็นรอยลักษณะเหมือนตัวยู (U) ล้อมคาน การแก้ไขเบื้องต้นให้ลองสำรวจสิ่งของที่อยู่เหนือบริเวณคาน หากมีสิ่งของที่มีน้ำหนักมากวางกดทับคานอยู่ ให้รีบเคลื่อนย้ายออกไปทันที   4. รอยร้าวบนเพดาน โดยลักษณะรอยร้าวนั้น […]