เชื่อว่าหลายคนที่เคยคิดจะ สร้าง บ้าน เอง คงเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับความไม่ซื่อสัตย์ของผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นคนที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างบ้าน เรื่องผู้รับเหมาโกง มีให้เห็นกันอยู่บ่อยๆ  ดังนั้นเวลาที่จำเป็นจะต้องเลือกผู้รับเหมา จึงมักจะเลือกจากเพื่อนๆ หรือคนรู้จักที่เคยใช้บริการ และหากคุณเป็นคนที่คิดกำลังจะใช้บริการการสร้างบ้านกับผู้รับเหมาที่คุณไม่เคยรู้จัก ขอแนะนำวิธีการสังเกตว่า ผู้รับเหมารายไหนที่น่าจะโกง  จะได้รู้เท่าทัน  กลโกงผู้รับเหมา จะได้ไม่เสียรู้ เสียเงินและเสียใจในภายหลัง ผู้รับเหมาทิ้งงาน  เป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อย เรื่อง ผู้รับเหมาทิ้งงาน เชิดเงินหนี งานล่าช้าหรือทำงานไม่เสร็จตามที่ตกลงไว้ วิธีการป้องกัน ควรทำสัญญาให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรตกลงกันแค่คำพูด หรือสัญญาปากเปล่า เพราะจะได้มีหลักฐานไว้สำหรับยืนยัน กับผู้รับเหมาได้หากทำไม่ตรงกับที่ตกลงไว้ เบิกเงินล่วงหน้าเป็นประจำ  เมื่อตกลงทำงานก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเพื่อซื้อวัสดุสำหรับทำงาน แม้ว่าการเบิกเงินล่วงหน้านั้น ถือได้ว่าเป็นเรื่องปกติสำหรับงานก่อสร้าง แต่การเบิกเงินล่วงหน้าว่าควรเป็นเท่าไรนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของงานที่ว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำ งานบางอย่างผู้รับเหมาอาจจะต้องเบิกถึง 50%  แต่หากเป็นงานที่มีมูลค่าไม่สูงมากนัก การกำหนดให้เบิกเงินล่วงหน้าก็ควรกำหนดให้สมเหตุผล วิธีการป้องกัน  อาจจะจ่ายเงินล่วงหน้า 10-15% และเมื่อทำงานได้ผลงานแล้วจึงเบิกค่าผลงานต่อไป โดยการแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามค่าของผลงาน เพื่อป้องกันการทิ้งงาน ในสัญญาควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้ทราบทั้ง 2 ฝ่าย ในเรื่องของแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจน ว่าผ่านไปกี่เปอร์เซ็นต์จึงจะเพื่อป้องกันถกเถียงกันในภายหลัง ไม่ใช้วัสดุก่อสร้าง ตามที่ตกลงกันไว้  ผู้รับเหมาไม่ใช้วัสดุตามที่ตกลงกันไว้  แต่กลับใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่าแทน […]