หลายคนคงเข้าสู่ช่วง Work from Home หรือแม้แต่การเรียนออนไลน์ อีกทั้งยังต้องเว้นระยะห่างทางสังคมกับรูปแบบของ Social Distancing ในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด ซึ่งในรูปแบบของการ อยู่บ้าน เทคนิครับมือในวันที่ต้อง อยู่บ้านคนเดียว หากใครเคยอยู่พร้อมหน้าครอบครัว เพื่อนสนิทหรือ คนรัก แต่อาจมีบางกรณีที่ทำให้ต้องเผชิญกับวันที่ต้องอยู่บ้านเพียงลำพัง ก็ทั้งเหงา และกังวลใจ อาจจะทำให้รู้สึกเบื่อ แอดมินขอแนะนำวิธีการคลายเครียดด้วยการตกแต่งบ้าน ง่ายๆ และประหยัด 1. ตกแต่งบันไดบ้าน บันไดภายในบ้าน ซึ่งอันที่จริงแล้วมันไม่เพียงแต่จะเป็นตัวเชื่อมพื้นที่ใช้สอยระหว่างชั้นสองและชั้นหนึ่งเท่านั้น แต่หากเราใส่ใจในรายละเอียดการตกแต่งบันไดดีๆ เราก็สามารถทำให้มันกลายเป็นจุดเด่นของบ้านได้ไม่ยาก อาจจะตกแต่งให้พื้นที่เล็กๆตรงนั้นเป็น มุมอ่านหนังสือเล็กๆ ก็ได้ 2.ตกแต่งห้องนอน ไม่ว่าใครก็ย่อมมีความทรงจำดีๆ เก็บไว้ผ่านทางภาพถ่าย ลองนำรูปภาพสวยๆ ที่มีความหมายหรือ ส่งผลต่อความรู้สึกที่ดีต่อใจ มาใส่กรอบรูป และนำไปแต่งห้องนอนกันดีกว่าค่ะ เพราะการจัดเรียงกรอบรูปตามไอเดียที่เราจะนำมาฝากในวันนี้ช่วยให้ห้องนอนธรรมดาๆ ของคุณกลายเป็นห้องนอนสวยๆ เหมือนในแกลอรี่ได้เลยทีเดียว 3. ตกแต่งสวน นอกจากการปลูกต้นไม้ จะช่วยให้บริเวณบ้านโดยรวมมีความร่มรื่นแล้ว ต้นไม้ยังช่วยลดโลกร้อนด้วยการดูดซับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ แถมยังเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้คนในครอบครัวได้นั่งพักผ่อนหย่อนใจยามเย็นได้อีกด้วย การจัดสวนหรือตกแต่งสวนด้วยการปลูกไม้ประดับเล็กๆ ก็เป็นกิจกรรมในการตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คลายเครียดได้ดีค่ะ 4. ตกแต่งห้องทำงาน ช่วงการระบาดของโควิด19 อาจจะต้องเปลี่ยนห้องให้กลายเป็นที่ทำงาน […]

ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่นับวันก็ยิ่งจะหามาได้ยากขึ้น แต่ในขณะเดียวกันที่ดินก็เป็นสิ่งสำคัญและจำเป็นต่อการพัฒนาสาธารณูปโภคและการเกษตรกรรมของประเทศเพื่อเป็นประโยชน์แก่ส่วนรวมเหมือนกัน เมื่อเป็นเช่นนี้ การถูกเวนคืนที่ดิน จึงเป็นเรื่องที่ตามมา ถูกเวนคืนที่ดิน เมื่อต้องถูกเวนคืนที่ดิน และไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ดีที่สุดคือ ทำความเข้าใจเพื่อทราบถึงระเบียบปฏิบัติหรือข้อกฏหมาย เพื่อรักษาผลประโยชน์สูงสุดของเรา แม้จะได้รับค่าตอบแทนแต่คงไม่ใช่เรื่องน่ายินดีสำหรับเจ้าของที่ดินเจ้าของทรัพย์สิน แต่ เมื่อถูกเวนคืนที่ดินสิ่งที่เจ้าของที่ดินควรรู้และปฏิบัติ ดังนี้ ขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน (พ.ร.บ.ว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒) 1.เมื่อรัฐจำเป็นต้องได้ที่ดินที่จำเป็นในกิจการสาธารณูปโภค การป้องกันประเทศ การได้มาซึ่งทรัพยากรธรรมชาติ หรือเพื่อประโยชน์สาธารณะอย่างอื่น ต้องทำการสำรวจเพื่อทราบเกี่ยวกับที่ดินที่ต้องได้มาให้ชัดเจน 2.จากนั้นตราพระราชกฤษฎีกา กำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน หรือที่เรียกว่า “พรฏ.เวนคืน” 3.หน่วยงานที่รับผิดชอบการเวนคืน แต่งตั้งคณะกรรมการเพื่อกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นและเงินค่าทดแทน 4.เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการสำรวจประเมินอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการจะเข้าสำรวจต้องแจ้งเจ้าของก่อน 15 วัน เพื่อกำหนดราคาและค่าทดแทน 5.ทำการประกาศราคาค่าทดแทนพื้นที่ที่ถูกเวนคืน ซึ่งหากหน่วยงานประกาศแล้วจะ “ไม่สามารถเปลี่ยนใจปรับลดจำนวนเงินค่าทดแทนได้ในภายหลัง” 6.ออกหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินให้มาติดต่อทำสัญญาซื้อขาย ถ้ายังไม่ตกลงทำสัญญาจะดำเนินการจ่ายเงินค่าทดแทนก่อน (รัฐ ต้องจ่ายเงินอย่างน้อยค่าทดแทนก่อน เจ้าหน้าที่จึงสามารถเข้าดำเนินการได้) ถ้าตกลงกันได้ ก็จะเข้าสู่กระบวนการรื้อถอน ขนย้าย และเจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการในที่ดิน 7.เจ้าของที่ดิน มีสิทธิอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรี ภายใน 90 วันนับแต่วันที่ได้รับเงินจากเจ้าหน้าที่หรือรับเงินที่วางไว้ ซึ่งการวินิจฉัยจะต้องเสร็จสิ้น ภายใน 30 […]