ปัญหาใหญ่เวลาก่อสร้างบ้านอีกปัญหาหนึ่ง คือ ก่อสร้างไปแล้วผู้รับเหมาไม่ได้ทำตามที่คุยกันไว้ หรือ งบประมาณก่อสร้างที่เริ่มจะบานปลาย เพราะการคุยด้วยปากเปล่าไม่สามารถนำมาใช้เป็นหลักฐานได้ แต่การคุยด้วยสัญญาหรือเอกสารต่าง ๆ ที่มีลายลักษณ์อักษร ลงนามไว้อย่างชัดเจน สามารถนำมาเป็นหลักฐานได้อย่างดี จึงขอพาไปรู้จักกับ BOQ ( บีโอคิว) เพื่อให้ผู้ที่คิดวางแผนกำลังจะสร้าง บ้าน ด้วย ตัว เอง ได้เห็นความสำคัญของการจัดทำ BOQ ย่อมาจาก Bill Of Quantity คือ เอกสารที่แสดงรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ซึ่งจะรวมถึงค่าดำเนินการต่างๆและกำไรของผู้รับเหมาในการก่อสร้างบ้าน โดยจะมีรูปแบบเป็นตารางรายการแสดงค่าใช้จ่าย ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถนำไปใช้เปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาแต่ละเจ้า หรือนำไปขอกู้สินเชื่อบ้านกับทางธนาคารได้ ผู้จัดทำ BOQ หรือที่เรียกว่า ถอดรายการ BOQ แบ่งได้ 2 ฝ่ายคือ 1.สถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน เป็นผู้จัดทำ BOQ     2. ผู้รับเหมาก่อสร้าง ถอดรายการ BOQ เพื่อเสนอเจ้าของบ้าน ซึ่งจะมีค่าบริการถอดรายการ BOQ โดยจะขึ้นอยู่กับปริมาณงานเป็นหลัก ขึ้นอยู่กับความละเอียดของวัสดุและงาน ข้อมูลภายใน BOQ […]