การตรวจรับบ้าน เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่เจ้าของบ้านต้องใช้ความรอบคอบ ละเอียดถี่ถ้วนให้มาก การตรวจรับบ้าน คือ การตรวจสอบงานขั้นสุดท้ายก่อนจะลงนามรับบ้าน หรือเรียกว่าสั้นๆ ว่า เซ็นรับ ในการพิจารณา เนื่องจากเมื่อท่านผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว ถือว่าเรายอมรับกับสภาพบ้านที่ได้รับ  ปัญหาอาจเกิดขึ้นกับ เจ้าของบ้าน ที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ อาจไม่มีความรู้ทางด้านการก่อสร้าง หรืออาจจะไม่ทราบว่ามีขั้นตอนอะไรบ้างที่ต้องตรวจสอบ การตรวจรับบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญ ต้องใช้ความละเอียดถี่ถ้วนในการหาจุดบกพร่องของบ้านเพื่อแจ้งให้ โครงการ หรือ บริษัท รับ สร้าง บ้าน ทราบ เพื่อแจ้งแก้ไขปัญหาก่อนโอนกรรมสิทธิ์  มาดูกันว่ารายละเอียดของสำคัญในการตรวจบ้านนั้นมีอะไรบ้าง ควรวางแผนตรวจรับบ้าน  เมื่อทางโครงการแจ้งว่าพร้อมสำหรับการตรวจบ้าน ควรนัดเป็นช่วงเช้า เพี่อให้มีแสงสว่างพอในการตรวจบ้าน ไม่ควรนำเด็กเล็กไปด้วน เพราะอาจจทำให้เกิดความวุ่นวายในการ และควรสอบถามระบบการก่อสร้างหรืออ้างอิงจากคุณภาพงานก่อสร้างโดยรวม นอกจากนี้ควรขอเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน เพราะเอกสารเหล่านี้จะใช้ร่วมในการตรวจสอบ และเอกสารนี้จัดเป็นสัญญาที่สามารถใช้อ้างอิงตามกฎหมายได้ และก่อนวันไปตรวจ ควรแจ้งเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องให้จัดเตรียม อุปกรณ์ต่างๆ เช่น น้ำ ไฟ บันได และให้ทางเจ้าหน้าที่ยืนยันอีกครั้ง ว่าบ้านพร้อมที่จะตรวจเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลากันทั้งสองฝ่าย ตรวจบ้านตามสเต็ป แนะนำว่าควรใช้วิธีตรวจให้เสร็จเป็นห้องๆ โดยเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน ไล่ไปจนถึงห้องที่อยู่ด้านในสุด โดยที่ไม่ต้องเดินย้อนเส้นทางเดิม และใช้การตรวจสอบโดยไล่สายตาจากพื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน ไม่ควรไปตรวจบ้านคนเดียว […]

เอกลักษณ์ของการตกแต่งแบบญี่ปุ่น ใครที่อยากมีห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องทำงานหรือห้องอาบน้ำสไตล์ญี่ปุ่น แค่เปลี่ยนกระจกแบบเดิม มาเป็นกระจกฝ้า ก็ได้ความรู้สึกเป็นญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นแล้ว กับไอเดียการใช้กระจกฝ้ามาตกแต่งห้องให้สวยงาม กระจกฝ้า เป็นวัสดุกั้นขวางที่ไม่ทึบแสง ใช้เพื่อเป็นฉนวนกั้น หรือเป็นกระจกใสใช้เพื่อประดับตบแต่งอาคารบ้านเรือน ไม่ว่า บ้านคุณจะเป็น บ้าน สร้าง เอง หรือ บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น ก็สามารถนำ กระจกฝ้ามาตกแต่งได้ จึงอาจเรียกได้ว่าเป็น วัสดุ ก่อสร้างที่ใช้ในการตกแต่งอีกชนิดนึงนั่นเอง เราจึงขอมาทำความรู้จัก กระจกฝ้า กันให้มากขึ้น กระจกฝ้า (Frosted Glass) คือ กระจกที่ผ่านกรรมวิธีที่ทำให้กระจกนั้นหมดความใส เพื่อวัตถุประสงค์ในการลดการมองผ่านทะลุ หรือมีลักษณะเป็นกระจกโปร่งแสง ซึ่งแสงลอดผ่านได้บ้าง แต่ตาไม่สามารถมองทะลุผ่านไปเห็นวัตถุอีกข้างหนึ่งได้ชัดเจน นิยมใช้งานในบริเวณของห้องน้ำ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เช่น การนำมาใช้ทำเป็น กระจกห้องอาบน้ำ ตู้อาบน้ำ หรือฉากกั้นอาบน้ำ กระจกฝ้า เป็นวัสดุที่ ช่างก่อสร้าง หรือ ผู้รับเหมา นิยมใช้  […]

คุณอาจจะรู้สึก อึดอัด ถ้า เพดานบ้าน ของคุณเป็น “เพดานเตี้ย” ทำให้รู้สึกคับแคบ ไม่โล่งโปร่งสบาย  หากจะซื้อบ้านใหม่ก็ยังไม่มีทุนพร้อม หรือจะให้ทุบรีโนเวท เพดานบ้าน ใหม่ก็ดูจะลำบากสักหน่อย วันนี้เรามีเคล็ดลับทำให้ เพดานเตี้ยดูสูงขึ้นได้แบบง่ายๆ แถมไม่สิ้นเปลืองงบประมาณ ก็สามารถลวงตา สร้างเพดานใหม่ ในพื้นที่เก่าให้ดูสูงอย่างง่ายๆได้ มาดูกันว่ามีวิธีทำอย่างไร เปลือยโครงสร้างเพดาน  รื้อฝ้าเพดานออกมา เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้เนื้อที่เพดานบ้านดูสูงขึ้น จากนั้นให้ตกแต่งด้วยการทาสีสวยๆ หรือถ้าชอบแบบสไตล์ลอฟท์ เปลือยๆ เอาคอนกรีตฉาบก็ดูล้ำสมัย แต่ทั้งนี้อาจต้องพิจารณาถึง โครงสร้างของบ้านด้วยว่าเป็นแบบบ้านสไตล์ไหน บ้าน โม เดิ ร์ น หรู หรือ บ้าน สร้าง เอง เพื่อดูความเหมาะสม เลือกวอลเปเปอร์หลอกตา  หากเพดานบ้านของคุณไม่สูง สามารถหลอกตาได้ด้วยการติดวอลเปเปอร์ ที่เป็นลายทาง ลายแถบ ลายริ้วแบบแนวตั้ง เพราะแนวตั้งจะช่วยหลอกให้ห้องดูสูง โปร่ง และมีมิติยิ่งขึ้น ติดตั้งไฟแบบซ่อนบนเพดาน เราสามารถดึงความสนใจออกจากเพดานที่เตี้ย ด้วยการติดตั้งแสงไฟแบบซ่อน เพราะการมีสิ่งของแขวนห้อยลงมาจากเพดานอาจทำให้เพดานห้องดูเตี้ยลงไปกว่าเดิม เปลี่ยนมาใช้ไฟแบบซ่อนผนัง จะช่วยทำให้เพดานไม่ดูเตี้ยลง ติดตั้งบัวฝ้าเพดาน  […]

อยากรีโนเวท ห้องนอนเล็กๆ ให้มันน่าอยู่ ดูดี จะต้องทำยังไงดีหนอ? ปัญหานี้มักจะเกิดกับคนที่มีห้องนอนเล็ก พื้นที่คับแคบ แต่ก็อยากจะทำให้ห้องนอนของเรานั้นสามารถที่จะดูดีและน่าอยู่ขึ้น  แต่จะจ้างผู้ รับ เหมา ก่อสร้าง ให้มารีโนเวทห้องนอนก็ไม่ค่อยมีเงิน ขอเสนอไอเดียในการแต่ง ห้องนอนเล็กๆ ให้กับบ้านทุกสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน สร้าง เอง หรือจะเป็น บ้าน หรู โม เดิ ร์ น  ก็เป็นวิธีที่จะเปลี่ยน ห้องนอนเล็กๆ ของเราให้มันน่าอยู่มากยิ่งขึ้น โดยไอเดียที่เราได้นำมาฝากกันอาจจะเป็นวิธีที่หลายคนอาจจะเคยได้ยินหรือคุ้นเคยกันอยู่แล้ว  แต่รับรองว่าจะช่วยทำให้ ห้องนอน ของเราสวยงาม น่าอยู่ขึ้นได้อย่างแน่นอน 1.เน้นความโล่ง โปร่งสบายให้ห้องนอน  ห้องนอนขนาดเล็ก สามารถทำให้รู้สึกกว้าง และไม่อึดอัด โปร่งโล่งสบายขึ้น ก็จะทำให้รู้สึกน่าอยู่ ดูมีพื้นที่มากขึ้น สามารถทำให้ห้องนอนดูมีพื้นที่มากขึ้น ด้วยการทำเพดานของห้องให้มันเรียบ หากมีของตกแต่งห้องเยอะ ควรเคลียร์สิ่งของเหล่านั้นให้เป็นระเบียบ หรือคัดสิ่งของที่ไม่จำเป็นออกจากห้องนอน อาจมีการติดกระจกในห้องนอน เพื่อหลอกตาให้รู้สึกว่าห้องมีความกว้างขึ้น  การทำห้องนอนลักษณะแบบนี้ก็น่าจะมีความคล้ายกับการแต่งห้องนอนแบบ อินเดียนแดง ที่ข้างนอกดูแคบ แต่เมื่อเข้าไปกลับไม่รู้สึกอึดอัดอย่างที่คิด 2.โทนสีธรรมชาติทำให้สดชื่น […]

การ ตกแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน โม เดิ ร์ น หรู หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู แค่ไหน การจะทำให้สวยสมบูรณ์แบบได้นั้น การตกแต่งภายในถือเป็นส่วนสำคัญ แน่นอนว่าเจ้าของบ้านหลายๆ คนก็ให้ความสำคัญ แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนจะมีความสามารถที่จะสร้างสรรค์หรือรีโนเวทภายในบ้านให้ออกมาสวยงามกันได้ง่ายๆ การที่จะตกแต่งบ้าน ให้ภายในบ้านออกมาสวยงาม อยู่สบาย และใช้งานได้ครบ เมื่อทำเองไม่ได้ก็ต้องพึ่งพาการใช้บริการของ  อินทีเรีย อาชีพอินทีเรีย คือ อาชีพที่รับเข้าไปตกแต่งภายในให้กับที่อยู่อาศัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือคอนโด รวมทั้งห้องพักทั่วไปก็สามารถใช้บริการอินทีเรียเข้าไปตกแต่งได้อีกด้วย เพื่อสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ดี ช่วยยกระดับคุณภาพการใช้ชีวิต ผู้ประกอบอาชีพนี้ ต้องมีความรู้ในเรื่องของการออกแบบพื้นที่ภายในอาคาร โดยส่วนมากมักจบการศึกษา สาขาสถาปัตยกรรมภายใน และมัณฑนศิลป์ แต่ในบางกรณีก็อาจไม่ได้จบการศึกษาทางด้านนี้โดยตรง แต่เป็นผู้รู้ที่มีความสามารถด้านการออกแบบตกแต่งภายใน หากจะ ตกแต่งบ้าน สิ่งที่ต้องรู้ในเบื้องต้น คือ  ความต้องการของตนเอง สไตล์แบบห้องหรือบ้านที่ตนชอบ กิจกรรมที่ตนเองและครอบครัวชอบทำภายในบ้าน และงบประมาณสำหรับตกแต่งภายใน วิธีคำนวณเงินเบื้องต้นสำหรับตกแต่งภายในนั้น ให้แบ่งเงิน30% ของราคาบ้าน เพื่อเป็นค่าจัดสรรพื้นที่ภายใน จะประกอบไปด้วย ค่าออกแบบ  ค่าวัสดุตกแต่ง […]

หลายบ้านที่มี เด็กวัยซน อยู่ในบ้าน อาจจะประสบปัญหา ผนังบ้าน มีรอยขีดข่วน รอยดินสอ ปากกา สีสันต่างๆ จากฝีมือของศิลปินตัวน้อยที่บ้านของคุณทำไว้ หรือมีคราบเลอะต่างๆ ที่มองแล้วทำให้ความสวยของผนังบ้าน ดร๊อปลงไป หากต้องการอยากให้ผนังกลับมาสวยงามเหมือนเดิม  ปราศจากร่องรอยเลอะเทอะ   ลองนำ 3 วิธีทำให้ ผนังบ้านที่เลอะเทอะ กลับมาสวยงามเหมือนเดิม ไปใช้ดูกัน เบกกิ้งโซดาขจัดรอยปากกาบนผนัง  หากผนัง บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น ของคุณ มีรอยปากกาขีดเขียนเกิดขึ้นคงจะไม่ดีแน่ ให้คุณลองใช้ เบกกิ้งโซดาผสมน้ำจนกลายเป็นครีมข้นๆ นำมาทาทับไปตามรอยหมึกที่เกิดขึ้น ทิ้งเอาไว้สัก 5 นาที จากนั้นให้ใช้แปรงสีฟันเก่าขัดลงไปจนคราบนั้นหลุดออกมา จากนั้น เช็ดทำความสะอาดครั้งสุดท้ายด้วยผ้าชุบน้ำอุ่น กำจัดเอาเบกกิ้งโซดาออกให้หมด แต่อย่าทิ้งไว้นานจนเกินไป เพราะเบกกิ้งโซดา อาจทำให้ผนังผุกร่อนได้ ยาสีฟันลบคราบเลือดบนกำแพง  วิธีง่ายๆในการคืนกำแพงบ้านของคุณให้เหมือนใหม่ ไร้ร่องรอย จากกำแพงเดิมที่มีคราบกาแฟหรือคราบเลือดฝังแน่นอยู่นานโดยไม่ได้ทำความสะอาดมานาน สามารถทำความสะอาดได้ง่ายๆไม่ยากอย่างที่คิด เพียงแค่ใช้ยาสีฟันทาทับลงไปที่รอยนั้นให้ทั่ว จากนั้นให้ใช้แปรงขัดคราบ ขัดให้ทั่วบริเวณจนคราบจางลง ทิ้งเอาไว้สักครู่แล้วใช้ผ้าชุบน้ำเช็ดทำความสะอาดเป็นครั้งสุดท้ายก็สามารถขจัดคราบเลือดหรือคราบกาแฟบนกำแพง กำจัดรอยดินสอและสีบนผนังด้วยน้ำส้มสายชู  […]

เชื่อว่าหลายคนที่เคยคิดจะ สร้าง บ้าน เอง คงเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับความไม่ซื่อสัตย์ของผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นคนที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างบ้าน เรื่องผู้รับเหมาโกง มีให้เห็นกันอยู่บ่อยๆ  ดังนั้นเวลาที่จำเป็นจะต้องเลือกผู้รับเหมา จึงมักจะเลือกจากเพื่อนๆ หรือคนรู้จักที่เคยใช้บริการ และหากคุณเป็นคนที่คิดกำลังจะใช้บริการการสร้างบ้านกับผู้รับเหมาที่คุณไม่เคยรู้จัก ขอแนะนำวิธีการสังเกตว่า ผู้รับเหมารายไหนที่น่าจะโกง  จะได้รู้เท่าทัน  กลโกงผู้รับเหมา จะได้ไม่เสียรู้ เสียเงินและเสียใจในภายหลัง ผู้รับเหมาทิ้งงาน  เป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อย เรื่อง ผู้รับเหมาทิ้งงาน เชิดเงินหนี งานล่าช้าหรือทำงานไม่เสร็จตามที่ตกลงไว้ วิธีการป้องกัน ควรทำสัญญาให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรตกลงกันแค่คำพูด หรือสัญญาปากเปล่า เพราะจะได้มีหลักฐานไว้สำหรับยืนยัน กับผู้รับเหมาได้หากทำไม่ตรงกับที่ตกลงไว้ เบิกเงินล่วงหน้าเป็นประจำ  เมื่อตกลงทำงานก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเพื่อซื้อวัสดุสำหรับทำงาน แม้ว่าการเบิกเงินล่วงหน้านั้น ถือได้ว่าเป็นเรื่องปกติสำหรับงานก่อสร้าง แต่การเบิกเงินล่วงหน้าว่าควรเป็นเท่าไรนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของงานที่ว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำ งานบางอย่างผู้รับเหมาอาจจะต้องเบิกถึง 50%  แต่หากเป็นงานที่มีมูลค่าไม่สูงมากนัก การกำหนดให้เบิกเงินล่วงหน้าก็ควรกำหนดให้สมเหตุผล วิธีการป้องกัน  อาจจะจ่ายเงินล่วงหน้า 10-15% และเมื่อทำงานได้ผลงานแล้วจึงเบิกค่าผลงานต่อไป โดยการแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามค่าของผลงาน เพื่อป้องกันการทิ้งงาน ในสัญญาควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้ทราบทั้ง 2 ฝ่าย ในเรื่องของแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจน ว่าผ่านไปกี่เปอร์เซ็นต์จึงจะเพื่อป้องกันถกเถียงกันในภายหลัง ไม่ใช้วัสดุก่อสร้าง ตามที่ตกลงกันไว้  ผู้รับเหมาไม่ใช้วัสดุตามที่ตกลงกันไว้  แต่กลับใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่าแทน […]

ไม่เชื่ออย่าหลบหลู่ การ สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ย นอกจากจะช่วยเสริมโชคลาภและเสริมสิริมงคลแก่คนในบ้านแล้ว ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเจริญรุ่งเรืองร่ำรวยได้อีกด้วย  เพราะบ้านที่ตรงใจและสมบูรณ์แบบที่สุดอาจจะไม่ได้อยู่ที่ความสวยงามอย่างเดียว   ขอแนะนำ เคล็ดการ สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ย เผื่อใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ สนใจจะได้นำไปใช้ก็ไม่ว่ากัน 1.หน้าบ้านรับทรัพย์ ใครเดินผ่านก็ย่อมเห็นหน้าบ้านเป็นสิ่งแรก เชื่อว่า หน้าบ้าน เป็นทางผ่านของโชคลาภ บานประตูหน้าบ้านต้องทำให้แข็งแรงทนทาน อย่าให้มีส่วนเสียหายหรือโค้งงอ หน้าบ้านต้องสะอาด เพราะการทำหน้าบ้านให้น่ามองนอกจากจะช่วยให้สุขภาพจิตดี ในทางฮวงจุ้ยก็ช่วยเสริมสิริมงคลให้ตัวบ้านและคนในบ้านดียิ่งขึ้น 2.ทางเข้าบ้านเก็บทรัพย์ ทางเข้าบ้านที่ดีควรออกแบบให้ได้สัดส่วนและกลมกลืนกับขนาดพื้นที่ของตัวบ้าน เพราะเชื่อว่า ทางเข้าบ้านที่ดี ไม่ควรทำเป็นทางลาดเท และไม่ควรแคบหรือกว้างเกินไป เพราะจะทำให้พลังชี่ไหลเวียนออกไปจนหมด มีผลทำให้โชคลาภและเงินทองไหลเทออกไปด้วย 3.ประตูบ้านเปิดรับความมั่งคั่ง  ห้ามทำซุ้มประตูเลียนแบบศาลเจ้า ควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งประตูหน้าต่างในแนวเดียวกัน และอย่ามีต้นไม้ใหญ่มาขวางหน้าบ้าน เพราะเชื่อว่า ประตูบ้านเป็นทางเข้าออกของพลังชี่หรือลม และเป็นเส้นทางของการนำเงินทองเข้ามาสู่ชีวิต 4.หน้าต่างต้องดูดี  เชื่อว่า หน้าต่างเป็นช่องทางที่จะนำทั้งเรื่องดีและร้ายเข้ามาได้ เช่น หน้าต่างที่ถูกหลักควรจะเปิดออกไปข้างนอก และอาจเสริมฮวงจุ้ยด้วยการวางต้นไม้เล็กๆ ไว้ที่ริมหน้าต่าง หรือแขวนกระดิ่งลมไว้ก็ได้เพื่อเสริมดวง 5.บันไดคือความเคลื่อนไหว บันไดมุ่งลงทางต่ำกว่าทางเข้าบ้าน เชื่อว่าจะทำให้ชีวิตมีรายได้ต่ำลงนั่นเอง และบันไดไม่ควรมุ่งตรงมาทางประตูบ้าน เพราะจะทำให้เงินทองไหลออกได้  หากไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ ให้ใช้ฉากกั้นทางขึ้นบันไดแทน  6.ห้องน้ำ ห้ามสร้างห้องน้ำไว้กลางบ้าน  เชื่อว่าจะทำให้คนในบ้านเจ็บป่วย และห้ามตั้งห้องน้ำหรือประตูห้องน้ำตรงกับประตูบ้านเพราะเมื่อเปิดประตูบ้านควรจะได้พบกับสิ่งสวยงาม […]

แบบบ้านพร้อมสร้าง ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างบ้านได้นั้น ไม่ว่าจะเป็น แบบบ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบไหนแล้วแต่ ตามกฎหมายแล้วจะต้องยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการก่อน โดยมาตรฐานของขั้นตอนการสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรให้ สถาปนิกและวิศวกรจัดทำ แบบก่อสร้าง ให้เรียบร้อยก่อนจะยื่นขออนุญาต โดยแบบขออนุญาตก่อสร้าง จะประกอบด้วยเอกสารต่างๆ ตามที่ตามกฎหมายควบคุมอาคารกำหนด ได้แก่ แบบแสดงตำแหน่งและลักษณะทั่วไปของบ้าน ได้แก่ แผนที่โดยสังเขป ผังบริเวณ ผังพื้นทุกชั้นรวมถึงผังหลังคา รูปด้าน (อย่างน้อย 2 ด้าน) และรูปตัด (อย่างน้อย 2 ด้าน) พร้อมรายการประกอบแบบ แบบขยายรายละเอียด ได้แก่ แบบขยายบันไดพร้อมรูปตัดบันได (กรณีเป็นบ้าน 2 ชั้นขึ้นไป)  แบบขยายห้องน้ำ และแบบขยายประตูหน้าต่าง แบบโครงสร้าง ได้แก่ ผังโครงสร้างทุกชั้น ผังโครงสร้างหลังคา และแบบขยายโครงสร้าง พร้อมรายการคำนวณโครงสร้าง แบบงานระบบ ได้แก่ ผังระบบสุขาภิบาล ผังระบบไฟฟ้า และแบบขยายระบบบำบัดน้ำเสีย […]

ปัญหาของคนที่มีบ้านมักประสบกันอีกปัญหานึง เวลา ต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน สร้าง เอง  หรือ บ้าน หรู สไตล์ โม เดิร์น นั่นก็คือ การทรุดตัวของบ้าน ซึ่งการทรุดตัวของตัวบ้านนั้น ถือว่าเป็นเรื่องปกติธรรมดา เพราะการทรุดตัวจะค่อยๆเกิดขึ้นทีละน้อยและเป็นไปอย่างช้าๆ ขึ้นอยู่กับพื้นที่และระยะเวลา แต่การทรุดตัวของบ้านก็อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว หากมีการต่อเติมเพิ่มขยายเข้าไป สิ่งที่ต้องระวังคือ การต่อเติม ที่ควรทำให้ถูกต้อง เพื่อช่วยป้องกันหรือชะลอการทรุดตัว 1.ต่อเติมบ้าน โดยแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ขอแนะนำให้ทำการต่อเติมโดยแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน อย่าใช้ผนังเดียวกัน หรือเกี่ยวข้องกับ ตัวบ้านเดิม เพราะหากเกิดการทรุดตัว ส่วนที่ต่อเติมไปอาจจะรั้งเอาส่วนของตัวบ้านเดิมทรุด เสียหายลงมาด้วยอีกส่วนที่สำคัญคือ ส่วนของรอยต่อ ควรมีขั้นตอนการทำที่ถูกวิธี อาทิ ใช้โฟมกั้นระหว่างรอยต่อ ก่อนทำการยาแนวด้วย ซิลิโคน เป็นต้น 2.ต่อเติมโดยหลีกเลี่ยงการใช้เสาเข็มร่วมกับตัวบ้าน  อาจเกิดความเสียหายกับตัวบ้านได้ง่าย หากลงเสาเข็มเพียงด้านเดียว ส่วนอีกด้านกลับใช้เสาเข็มร่วมกันกับตัวบ้าน ส่วนใหญ่เสาเข็มในส่วนที่ต่อเติมขึ้นมาจะลงสั้นกว่าเสาเข็มของตัวบ้าน เมื่อเกิดการทรุดตัวจะมีผลให้ในส่วนที่ต่อเติมเอียงและดึงส่วนของตัวบ้าน เกิดการฉีกขาดและเสียหายได้ 3.ต่อเติมโดยลงเสาเข็มให้ถึงชั้นดินแข็ง การต่อเติมบ้าน สิ่งหนึ่งที่สำคัญในส่วนที่ต่อเติมมา นั่นก็คือ การลงเสาเข็ม ที่จะมาช่วยลดการทรุดตัวของบ้านได้ ทำให้บ้านไม่เกิดการทรุดตัว […]