MONOHOUSE Chapter I ตั้งอยู่ในเมืองสุราบายา ทางตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นที่รู้จักกันในชื่อ สุราบายาโกตาปาห์ลาวัน (เมืองแห่งวีรบุรุษ) ประเทศอินโดนิเซีย สถานที่นี้ตั้งอยู่บน ซิตร้าแลนด์ โดยมีที่ตั้งทางทิศเหนือ ขนาดพื้นที่ 84 ตร.ม.เท่านั้น เป็นเพียงพื้นที่เล็กๆที่ไม่มี สิ่งปลูกสร้างขนาบข้างทั้งด้านซ้ายและขวา  บ้านเมืองในแบบร่วมสมัยลักษณะนี้ มักมีรูปลักษณ์และการออกแบบที่สวยงาม ออกแบบให้มีเหลี่ยมมุมที่ดูสะอาดตา ตามเทรนด์ความล้ำสมัย ที่สวยเก๋ไก๋แบบ สไตล์ มินิมอล  สถาปนิกได้ใช้การออกแบบที่เรียบง่าย และมีรูปทรงสะอาดตา และเป็นการจัดวางในรูปแบบทรงเรขาคณิต แทนที่จะพึ่งพาของประดับตกแต่งบ้าน  บ้านเหล่านี้กลับมีองค์ประกอบที่น่าสนใจ โดยใช้วัสดุที่เรียบง่าย การออกแบบ  MONOHOUSE นี้ ออกแบบมาเพื่อรองรับในเรื่องของสภาพแวดล้อม รวมถึงเรื่องของ ความร้อนจากภายนอกที่กระทบต่อตัวบ้าน   จึงออกแบบบ้านให้มี ระแนงบ้านที่นอกจากช่วยกรองแสงอาทิตย์ที่ส่งกระทบตัวบ้านแล้ว ยังเป็นด้านหน้าเพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยด้วย ซุ้มอะลูมิเนียมแสดงให้เห็นถึง ความโปร่งใสในตัวอาคาร  และแสดงถึงความโมเดิร์นในพื้นที่สมัยใหม่ หลังคาได้รับการออกแบบด้วยพลาสติกผสมไม้เป็นวัสดุุที่ใช้ทำหลังคา ป้องกันแสงแดด สิ่งที่เป็นจุดเด่นที่สังเกตได้อีกอย่างก็คือ  ส่วนลึกของหน้าต่างจะไม่มีแต่จะเป็นพื้นที่ที่ยื่นออกมาแทนโดยจะใช้วัสดุที่เป็นไม้ผสมพลาสติกที่เหมือนกับวัสดุที่ใช้ทำหลังคาและกันสาด สไตล์ที่เรียบง่ายดูแล้วสบายตาของตัวบ้าน  แต่กลับสร้างความน่าสนใจ  ว่าพื้นที่ภายในจะสามารถ เชื่อมโยงถึงกันได้อย่างไร บ้าน ถูกสร้างเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับทางผู้อยู่อาศัยด้วยฟังก์ชั่นหลากหลาย  แนวคิดเบื้องต้นเกี่ยวกับการออกแบบ Monohouse […]

การขอสินเชื่อนั้นโดยทั่วไปจะต้องใช้การคำประกันโดยใช้หลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน เพื่อเป็นการรับรองว่าจะไม่ผิดนัดชำระหนี้ หรือพูดง่าย ๆ ว่ามีโอกาสที่จะโดนเบี้ยวหนี้ได้น้อยลงนั่นเองค่ะ เพราะมีหลักทรัพย์ให้ยึดไว้ขายหากเกิดการผิดนัดชำระหนี้ขึ้นมาจริงๆ และยังมีบุคคลที่ค้ำประกันอีกที่ยังสามารถให้เรียกเก็บหนี้ที่ผิดนัดชำระได้   เหตุผลหลักๆ ที่ทำให้ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านนั้น คือ มีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี ชำระหนี้ไม่ตรงเวลา รายรับน้อยกว่าที่ทางธนาคารกำหนด หรืออาจจะไม่เข้าเงื่อนไขตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ หรือที่เรียกกันติดปากว่า การติดแบล็คลิส   แล้วคุณรู้หรือไม่? ว่าการกู้ร่วมกับการค้ำประกันแตกต่างกันมากเลยทีเดียว หากคุณไปเซ็นหนังสื่อสัญญาสักฉบับหนึ่งโดยที่ยังไม่ทันได้ศึกษารายละเอียดก่อนนั้น อาจจะทำให้เกิดปัญหาใหญ่ขึ้นได้เช่นกันค่ะ วันนี้เราจะมาไอธิบายให้เข้าใจแบบง่ายๆ ว่า กู้ร่วม กับ ค้ำประกัน แตกต่างกันตรงไหน ควรหรือไม่กับการที่ต้องร่วมรับผิดชอบในหนี้ก้อนนี้ของบุคคลที่เรารู้จัก   สินเชื่อที่จำเป็นต้องมีบุคคลค้ำประกันนั้นมีดังนี้ สินเชื่อบ้านและสินเชื่อรถยนต์ ซึ่งเป็นสินเชื่อที่มีมูลค่าของเงินกู้ยืมที่มาก เป็นหลักหลายแสนบาทหรือหลายล้านบาท และใช้ระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานมาก กินระยะเวลาเป็นสิบปีขึ้นไปเลยทีเดียวสำหรับสินเชื่อบ้าน และสำหรับสินเชื่อรถอาจนานถึงแปดปีเลยค่ะ ซึ่งต่างจากสินเชื่อบัตรเครดิตหรือสินเชื่อบุคคลที่ไม่จำเป็นต้องมีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน วงเงินที่ให้ก็ไม่มากนักอยู่ที่สูงสุดไม่เกิน 5 เท่าของรายได้   สำหรับการขอสินเชื่อบ้านนั้น การหาผู้กู้ร่วมก็เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ทำให้มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น ซึ่งส่วนมากจะใช้พี่น้องหรือคู่สมรสในการยื่นกู้ร่วม เพราะเมื่อธนาคารหรือสถาบันการเงินพิจารณาก็จะนำรายได้ของผู้กู้ร่วมมาคิดด้วย รวมกับผู้กู้หลัก โอกาสได้รับอนุมัติจึงมากขึ้นและบางครั้งวงเงินที่ได้รับก็มากขึ้นด้วยค่ะ   สำหรับการขอสินเชื่อรถยนต์นั้น อาจต้องใช้คนค้ำประกันหรือไม่ต้องใช้ก็ได้ ทางสถาบันการเงินจะมองที่เครดิตของผู้ยื่นขอกู้ว่าดำเนินการชำระหนี้ที่ผ่านมาดีมากแค่ไหน กำลังในการผ่อนจ่ายสินเชื่อทำได้ดีรึเปล่า เท่าที่เห็นได้ทั่วไปคือมีคนค้ำประกันหนึ่งคน หรือยื่นเองด้วยตัวคนเดียวก็ผ่านเกณฑ์ได้เช่นกันค่ะ […]

ปัญหาพื้นระเบิด เป็นปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและการอยู่อาศัยในบ้าน ซึ่งอาจเกิดขึ้นด้วยหลายสาเหตุ มีอะไรที่ส่งผลให้ พื้นบ้านระเบิด และจะป้องกันหรือแก้ไขอย่างไรได้บ้าง   อะไรคือ กระเบื้องปูพื้นระเบิด? กระเบื้องระเบิดเป็นลักษณะของพื้นกระเบื้องที่มีการขยายตัวของโครงสร้างยึดเกาะจนทำให้แผ่นกระเบื้องดันกันโก่งถึงขีดสุดแล้วแตกหรือหลุดร่อนออกมา ซึ่งอาจเกิดขึ้นในบางบริเวณ   สาเหตุของปัญหากระเบื้องปูพื้นระเบิด   การปูกระเบื้อง สาเหตุเกิดจาก การผสมปูนที่ไม่เหมาะสม การไม่ใช้กาวซีเมนต์ช่วยยึดเกาะ รวมถึงการปูกระเบื้องแบบซาลาเปา ที่ช่างปูปูนผสมทรายป้ายเป็นจุดและไม่เกลี่ยให้ทั่วแผ่นกระเบื้อง ซึ่งทำให้เกิดช่องว่างและการยึดเกาะที่ไม่แน่นเพียงพอนำไปสู่การระเบิดได้ การปูกระเบื้องที่ไม่มีมาตรฐานหรือคุณภาพมากพอมีผลอย่างมากที่ทำให้เกิดความเสียหายจากการระเบิด   การปูพื้นโดยไม่เผื่อร่องยาแนว หากในขั้นตอนปูพื้นช่างวางตำแหน่งกระเบื้องชิดกันมากจนไม่เผื่อร่องไว้สำหรับยาแนวระหว่างแผ่นกระเบื้อง หรือมีการเว้นร่องยาแนวที่ไม่เหมาะสมกับชนิดของกระเบื้อง เมื่อมีการขยายตัวของวัสดุจะทำให้แผ่นกระเบื้องดันกันเองจนเกิดการระเบิดซึ่งมีต้นเหตุมาจากวัสดุปูพื้นมีการหดขยาย อุณหภูมิที่แตกต่าง ความร้อนทำให้เกิดการขยายตัวของวัสดุปูพื้น ความเย็นทำให้เกิดการหดตัว รวมถึงส่วนประกอบของวัสดุปูพื้นที่มีทั้งคอนกรีต กาวซีเมนต์ และกระเบื้องก็มีจุดยืดและหดตัวที่แตกต่างกัน ทำให้เมื่ออุณหภูมิเปลี่ยนก็ส่งผลให้กระเบื้องแตกร้าวและระเบิดได้ อันเนื่องมาจากพื้นโครงสร้างของกระเบื้องจะมีการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิอยู่ตลอดเวลาซึ่งส่งผลต่อการยืดขยายและหดตัวของวัสดุปูพื้น มีน้ำใต้ดินหรือน้ำซึมตามแผ่นกระเบื้อง ทำให้เกิดความชื้น เมื่อพื้นที่นั้นโดนความร้อนมากๆ จนอุณหภูมิสูงขึ้นจะทำให้เกิดไอน้ำใต้กระเบื้องและและมีแรงดันจนทำให้กระเบื้องระเบิด พื้นที่ที่ปูกระเบื้องไม่เสมอหรือไม่สะอาด หากพื้นที่ที่ใช้ปูกระเบื้องไม่มีความเสมอกัน หรือไม่ผ่านการปรับระดับพื้น หรือไม่ได้มีการทำความสะอาดพวกฝุ่น เศษหิน เศษดินต่างๆ และไม่มีการเคลียร์พื้นที่ก่อนทำการปู จะส่งผลต่อประสิทธิภาพของการยึดเกาะ ทำให้เกิดช่องว่าง มีลมหรืออากาศไหลผ่านจะทำให้เกิดการระเบิดขึ้นได้   ปัญหากระเบื้องระเบิดป้องกันได้หากเริ่มต้นด้วยความพิถีพิถัน ใส่ใจทุกขั้นตอนและมีทีมช่างที่มีความเชี่ยวชาญ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู […]

เมื่อเข้าสู่ฤดูฝน เกิดพายุและฝนฟ้าคะนองทั่วพื้นที่ของประเทศ ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับหลายบ้าน หากบ้านไหนมีปัญหาหลังคารั่วอยู่ก่อนแล้ว ความรุนแรงของลมมรสุมพายุฤดูร้อนที่เกิดขึ้น อาจจะทำให้หลังคาที่รั่วอยู่แล้วมีโอกาสรั่วหนักกว่าเดิม กลายเป็นปัญหาที่บานปลายและใหญ่ขึ้น แม้ว่าปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นแทบทุกปี และไม่มีการยกเว้น ไม่ว่าคุณจะมี บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู หลังคาก็มีโอกาสรั่วได้ทั้งนั้น การเตรียมตัวให้พร้อมก่อนหน้าฝนจะมาถึง จึงเป็นเรื่องที่ดี หากได้เตรียมตัวก่อนเข้าหน้าฝน แล้วลงมือซ่อมแซมหลังคาตั้งแต่ตอนนี้ มองหาช่างฝีมือดีไว้ก่อน จะได้ไม่ต้องพบกับปัญหาดังต่อไปนี้ 1.ฤดูฝน ฝนย่อมตกหนัก ตั้งแต่ช่วงกลางเดือนเมษายนเป็นต้นไป ประเทศไทยจะเข้าสู่หน้ามรสุม ทำให้เกิดพายุฤดูร้อน มีฝนฟ้าคะนองทั่วพื้นที่ มีลมกระโชกแรง อาจส่งผลให้หลังคาที่อาจมีรอยรั่วอยู่แล้ว จะยิ่งรั่วมากขึ้นและมีอาการหนักกว่าเดิม 2.เช็ครอยรั่วบนหลังคาก่อนเสมอ รอยรั่วซึมของหลังคา จะทำให้น้ำเข้าไปทำความเสียหายต่อโครงสร้างของบ้านอย่างช้า ๆ ทำให้กว่าเราจะรู้ตัว ก็อาจจะทำให้บ้านเสียหายไปมากแล้ว ที่นี้การซ่อมจะยิ่งยากขึ้น เสียค่าใช้จ่ายแพงขึ้นไปด้วย   3. ยุ่งยาก ไม่มีความชำนาญในการซ่อมหลังคา การซ่อมแซมหลังคาในช่วงหน้าฝนจะทำให้เกิดความวุ่นวาย เพราะหลายบ้านก็ต้องการซ่อมแซมหลังคาด้วยเช่นกัน นั่นอาจจะทำให้การซ่อมหลังคาเป็นไปอย่างล่าช้า อีกทั้งช่างยังจะซ่อมได้ไม่สะดวกเนื่องจากปัญหาจากฝนตกอีกด้วย 4. ช่างหลังคาอาจคิวเต็ม […]

Cute House บ้านเดี่ยวสไตล์คอทเทจ เป็นบ้านปูนชั้นเดียว ขนาดเล็ก แต่งผนังภายนอกด้วยไม้เทียม หลังคาหน้าจั่ว ประตูบ้านเป็นไม้สีน้ำตาลแข็งแรง เพิ่มความโดดเด่นให้กับตัวบ้านที่ทาด้วยโทนสีขาวครีมออกแนวพาสเทลอ่อนๆ ภายในบ้านหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ​ 110 ตร.ม. ประเมินการก่อสร้างเริ่มต้นที่ 1.2 – 1.5 ล้านบาท ภายในบ้าน จะพบกับโซนของห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก ตกแต่งเรียบง่าย แต่สะดวกสบายในการใช้งาน ดูนุ่มนวลมากยิ่งขึ้น ด้วยการปูพื้นไม้สีเข้ม ทาผนังด้วยสีครีมอ่อน โซฟารับแขกวางไว้ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ที่มีผ้าม่านสีขาวบาง ๆ ติดไว้พอให้แสงลอดเข้ามาได้ และยังเป็นส่วนตัว พรางสายตาจากภายนอก เตาผิงกรุอิฐสีแดง ล้อกันกับเสาของโรงจอดรถ ภายนอกและภายในจึงมีความเชื่อมโยงถึงกันด้วยวัสดุได้อย่างน่ารัก โซนห้องรับประทานอาหาร มีโต๊ะไม้ทรงกลม พร้อมเก้าอี้ไว้ตรงกลางห้อง กระจกเงาสี่เหลี่ยมผืนผ้าติดบนฝาผนัง เป็นทั้งของประดับตกแต่งและเงาสะท้อนยังช่วยให้ห้องกว้างขวางมากขึ้นกว่าที่เป็น ซุ่มประตูติดวงกบไม้แลดูเป็นธรรมชาติ ห้องครัว  ปูพื้นกระเบื้อง ง่ายต่อการดูแลรักษา มีเคาท์เตอร์ครัวติดผนังรูปตัว L หน้าบานไม้สีเข้ม บ้านดูมีชีวิตชีวา มีการเปิดรับแสงธรรมชาติ ให้บ้านดูอบอุ่น ความสว่างนับเป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้ภายในบ้านอยู่สบาย ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องน้ำ เมื่อแสงมากระทบกับโทนสีอ่อนยิ่งสร้างบรรยากาศที่แสนอบอุ่น ผ่อนคลายได้อย่างล้นเหลือ เสมือนปลุกชีวิตชีวาอยู่เสมอตลอดทุกวัน […]

เมทัลชีท คือวัสดุที่มีลักษณะเป็นแผ่นโลหะบางๆ ที่ได้รับความนิยมในการใช้งานทั่วโลก ถือได้ว่าเป็นคู่แข่งทางธุรกิจที่สำคัญของหลังคากระเบื้องก็ว่าได้ โดยนิยมขึ้นในกลุ่มอุตสาหกรรม โรงงาน และอาคารสำเร็จรูป ที่มีความต้องการให้การก่อสร้างเสร็จเร็วยิ่งขึ้น เมทัลชีทถูกนำมาใช้ประโยชน์ในด้านการห่อหุ้ม ทั้งที่เป็นส่วนของหลังคาและผนังอาคาร ส่วนเมทัลชีทที่นำมาใช้งานในประเทศไทยนั้น ระยะแรกจะเห็นได้ว่าเน้นการใช้งานเฉพาะอุตสาหกรรม และต่อมาก็เกิดความนิยมในการใช้งานเมทัลชีทสูงขึ้น แม้จะไม่ค่อยเห็นใน บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แต่ก็เห็นได้ใน บ้าน สร้าง เอง ตามแถบชานเมืองทั่วไป 8 คุณสมบัติเด่น ที่หาได้เฉพาะหลังคาเมทัลชีท 1. เมทัลชีท ผลิตให้มีความกว้างยาวได้ดี กระเบื้องมุงหลังคาที่เราคุ้นเคยกันนั้น โดยปกติทั่วไปจะออกแบบในลัษณะแผ่นเล็กๆ วางซ้อนทับกันตลอดทั้งผืนหลังคา ทำให้เกิดข้อบกพร่องตรงจุดนี้ในการก่อสร้าง ซึ่งอาจทำให้เกิดรอยรั่วซึมได้ในภายหลังและอาจทำให้เกิดข้อจำกัดในการทำงานบางอย่าง แต่เมัลชีทนั้นมีลักษณะพิเศษคือ เป็นแผ่นเหล็กบางรีดลอนสามารถผลิตให้มีความกว้างยาวได้ จึงลดปัญหาจุดรอยต่อ จุดรั่วซึมไปได้มากเลยทีเดียว 2. เมทัลชีทไม่อมความร้อน หากจะเปรียบเทียบคุณสมบัติด้านการป้องกันความร้อน แน่นอนว่าหลังคากระเบื้องที่ผลิตจากคอนกรีต สามารถกันความร้อนจากภายนอกได้ดีกว่าวัสดุที่เป็นโลหะ ที่มีคุณสมบัตินำความร้อน แต่หากเปรียบเทียบด้านคายความร้อน วัสดุเมทัลชีทนั้นสามารถคายระบายความร้อนได้ดีกว่ากระเบื้อง หมายความว่าหากไม่มีแสงแดดแล้ว ความร้อนที่มีภายในบ้านที่ถูกแสงแดดมากระทบกับตัวบ้านนั้นจะถูกคายออกอย่างรวดเร็ว […]