กำลังจะย่างเข้าเมษาหน้าร้อน ยิ่งประเทศไทยบ้านเรา เป็นเมืองร้อนอยู่แล้ว ก็ยิ่งส่งผลให้เครื่องปรับอากาศแต่ละแบรนด์ต่างขายดีเทน้ำ เทท่า เพราะพัดลมบางทีก็เอาไม่อยู่ ยิ่งนั่งในบ้านที่แสนร้อนระอุ เหมือนนั่งอยู่ในเตาเผาหรือเตาหมูกระทะก็ไม่ปาน แต่ถ้าบ้านไหนปลูกต้นไม้ให้ร่มเงาไว้รอบบ้าน เลือกทิศทางแสง ทิศทางลมให้สอดคล้องกับหลักธรรมชาติ ก็อาจช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบาได้ แต่ท้ายที่สุดแล้ว การแก้ปัญหาด้วยการติดแอร์หรือเครื่องปรับอากาศเพื่อคลายร้อนก็ยังถือว่าเป็นคำตอบที่ใช่ที่สุดในช่วงหน้าร้อนแบบนี้ การจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือเรียกสั้นๆ ภาษาชาวบ้านว่า ติดแอร์นั้น สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนติดตั้งนั้นได้แก่ การเลือกขนาด BTU, น้ำยาแอร์, เทคโนโลยีแอร์สมัยใหม่ รวมทั้งวิธีประหยัดค่าไฟแอร์ ซึ่งเรื่องเหล่านี้สามารถสอบถามหรือศึกษาได้จากผู้เชี่ยวชาญ หรือหาอ่านได้ในโลกออนไลน์ เแต่ครั้งนี้ บิลด์แมนจะขอกล่าวถึง หลักฮวงจุ้ย ในการเลือกตำแหน่งติดตั้งแอร์ ซึ่งอาจจะช่วยส่งผลต่อสุขภาพผู้อยู่อาศัย การยึดหลัก ฮวงจุ้ย ในการติดตั้ง เพื่อให้เกิดการกระจายลมที่ดี รวมทั้งยังช่วยประหยัดค่าไฟ การเลือกตำแหน่งติดตั้งแอร์ที่ถูกต้อง ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้า่ของ บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู หรือแม้กระทั่ง บ้าน สร้าง เอง ก่อนคิดจะซื้อแอร์มาใช้งาน สิ่งที่ต้องคิดไว้ก่อนล่วงหน้านั่นก็คือ ตำแหน่งในการติดตั้งแอร์ […]

การ ทาสีบ้าน ให้กับบ้านของคุณ ไม่ว่าบ้านของคุณจะเป็น บ้าน หรู โม เดิ ร์ น หรือ บ้าน สร้าง เอง การทาสีใหม่ให้กับบ้าน เปรียบเสมือนการฟื้นฟูซ่อมแซ่มผิวตัวบ้าน จากสีบ้านซีดที่จางลงไป จากการตากแดดตากฝนมานาน ซึ่งคุณสามารถทาสีบ้านด้วยตนเอง หรือเรียกใช้บริการจากช่างที่มีความชำนาญก็ได้เช่นกัน แต่ไม่ว่าจะเลือกทาสีบ้านด้วยตนเอง หรือว่าจ้างช่างทาสี สิ่งหนึ่งที่ต้องรู้คือการ คำนวณสีทาบ้าน ให้รู้ปริมาณสีที่ต้องซื้ออย่างแน่ชัด และเพื่อไม่ให้เป็นการสิ้นเปลืองสีโดยใช่เหตุ รู้จักปริมาณสีที่มีจำหน่ายในท้องตลาด ไม่ว่าจะซื้อสีผสมสำเร็จรูปในถังแกลอน หรือเลือกสีผสมจากเครื่องผสมสีที่มีจำหน่ายในศูนย์ผสมสีนั้น ต่างต้องมีขนาดบรรจุปริมาณของสีไว้ โดยหน่วยที่ใช้วัดคือ แกลอน (1 แกลอน = 3.785 ลิตร) แบ่งออกเป็น 4 ขนาดด้วยกันคือ 1 /4 แกลอน = 0.946 ลิตร 1 แกลอน = 3.785 ลิตร 2.5 แกลอน = 9.46 […]

เรื่องของ แบบบ้าน บางครั้งก็กลายเป็นประเด็นถกเถียงกันระหว่าง สถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน VS เจ้าของบ้าน ถึงสิทธิความเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ที่แท้จริงว่าเป็นของใคร มองในมุมของผู้ว่าจ้าง ในเมื่อว่าจ้างมาแล้ว จ่ายเงินให้แล้ว ลิขสิทธิ์ย่อมเป็นของเจ้าของบ้านซึ่งเป็นผู้ว่าจ้าง ที่จะสามารถจะนำแบบบ้านไปทำอะไร หรือจะเอาไปแบ่งปันแจกจ่ายใครก็ได้ มองมุมสถาปนิกผู้ออกแบบ อาจไม่ได้คิดเช่นนั้น เพราะบ้านที่เจ้าของบ้านว่าจ้างให้ออกแบบ ออกแบบให้กับผู้ว่าจ้างก็จริง แต่ก็ออกแบบเพื่อใช้สร้างบ้านหลังนั้นเพียงหลังเดียว เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ที่จะนำแบบชุดนี้ไปแจกจ่ายหรือใช้สร้างในที่อื่น ๆ ก่อนอื่นเราควรเข้ามาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ งานลิขสิทธิ์หรืองานใด ๆ ที่มีผลต่อกฎหมาย จำเป็นต้องเปิดอ่าน พรบ.ต่าง ๆ ที่กฎหมายได้ว่าไว้ สำหรับงานลิขสิทธิ์สถาปัตยกรรม บทกฎหมายจะเป็นไปตาม พระราชบัญญัติ ลิขสิทธิ์ พ.ศ. ๒๕๒๑ ผู้เขียนขอหยิบยกบทสรุปมาบางวรรคตอน เพื่อให้เข้าใจกันง่ายยิ่งขึ้นค่ะ มาตรา ๔ ในพระราชบัญญัตินี้ “ผู้สร้างสรรค์” หมายความว่า ผู้ทำหรือก่อให้เกิดงาน โดยความคิดริเริ่มของตนเอง “ลิขสิทธิ์”  หมายความว่า สิทธิแต่ผู้เดียวที่จะกระทำใด ๆ เกี่ยวกับงานที่ผู้สร้างสรรค์ได้ทำขึ้น (๔) งานสถาปัตยกรรม ได้แก่ งานออกแบบอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง งานออกแบบตกแต่งภายใน หรือภายนอก ตลอดจนบริเวณของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง […]

เป็นที่เข้าใจกันว่า น้ำที่เราใช้ดื่มนั้นไม่ได้สะอาด 100% แน่นอน ยิ่งเป็นน้ำจากแหล่งน้ำดิบต่างๆ เช่น น้ำประปา หรือน้ำบ่อผิวดิน แล้วยิ่งมีสารปนเปื้อนเยอะ ทั้งโลหะหนัก ฟลูออไรด์ และสารอื่น ๆ ที่เป็นอันตรายกับร่างกายอีกหลายชนิด ดังนั้นเครื่องกรองน้ำจึงถูกผลิตมาเป็นอุปกรณ์ที่ช่วยขจัดสารปนเปื้อน เชื้อโรค แบคทีเรีย หิน ปูน และสารเคมีต่าง ๆ ที่ปนมากับน้ำที่เราใช้ดื่ม หลายท่านคงคุ้นเคยกับเครื่องกรองน้ำดื่มเล็ก ๆ ที่ติดตั้งอยู่ในห้องครัว ซึ่งเครื่องกรองน้ำ ในยุคสมัยนี้แทบจะมีติดอยู่ทุกครัวเรือน แต่แต่สิ่งสำคัญในการใช้เครื่องกรองน้ำคือ การทำความสะอาดด้วยการเปลี่ยนไส้กรอง ซึ่งแต่ละชนิดก็มีอายุใช้งานต่างกัน ยิ่งเจอสภาพน้ำกร่อย หรือน้ำเค็มเนื่องจากสภาพแวดล้อมอย่างน้ำทะเลหนุนสูงด้วยแล้ว ควรเปลี่ยนชุดไส้กรองเพื่อให้น้ำดื่มจะสะอาด ปลอดภัยต่อสุขภาพคนในบ้านอย่างแท้จริง จริงๆ แล้ว เครื่องกรองน้ำ หรือระบบกรองน้ำนั้นสามารถแบ่งได้เป็นหลายประเภท ตั้งแต่ประเภทน้ำดื่มและน้ำใช้ หรือจะแบ่งตามลักษณะการกรองก็ได้ ระบบน้ำใช้ (Whole House Water Filter System) เป็นระบบกรองน้ำที่มีไว้เพื่อปรับปรุงคุณภาพน้ำให้ดีขึ้น ก่อนเข้าสู่ระบบประปาภายในบ้าน และยังเป็นการเตรียมความพร้อมของน้ำก่อนเข้าระบบกรองน้ำดื่มอีกด้วย ซึ่งระบบกรองน้ำใช้นี้ควรติดตั้งเป็นสิ่งที่สองรองลงมาจากมิเตอร์น้ำประปาเลยทีเดียว หลังจากนั้นน้ำใช้ที่ผ่านระบบการกรองแล้วจะถูกแจกจ่ายไปยังส่วนต่าง ๆ ในบ้าน รวมถึงจ่ายไปยังระบบกรองน้ำดื่มด้วย ระบบน้ำดื่ม […]

หากห้องที่คุณอยู่มีพื้นที่น้อย ทำให้รู้สึกคับแคบ จนมีความคิดที่อยากจะตกแต่งรีโนเวทห้อง อยากจะตกแต่งห้องเล็กๆ ให้ดูกว้างขึ้น แต่ไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไร จะจัดตกแต่งแบบไหน วันนี้เรามีเคล็ดวิธีที่จะช่วยคุณ ให้สามารถเปลี่ยนห้องเล็กๆของคุณให้ดูโฟลว์ โล่ง โปร่ง ซึ่งวิธีที่ช่วยได้ สามารถทำได้ง่ายและประหยัดงบ นั่นคือ การนำสีมาช่วยหลอกสายตา ให้ห้องดูโปร่งกว้างขึ้น แต่จำเป็นต้องมีเทคนิคในการทากันเล็กน้อย ดังนี้ 1.ห้องกว้างด้วยโทนสีอ่อน โดยรวมแล้วโทนสีอ่อนหรือโทนสีสว่าง จึงเหมาะกับการทาในห้องแคบ ๆ มากกว่าสีมืดเข้มครับ เพราะสีแต่ละโทนจะให้ความรู้สึกแตกต่างกัน โทนสีเข้มให้ความรู้สึกถึงความหนักแน่น มืดทึบ เมื่อใช้ทาสีห้องจะทำให้รู้สึกห้องดูแคบและอึดอัด ส่วนโทนสีอ่อนโดยเฉพาะสีโทนเย็นแบบพาสเทล ช่วยให้รู้สึกได้ถึงความโปร่ง เบา สดชื่น และสบายตา เช่น สีฟ้าอ่อน, สีเขียวอ่อน สีครีม หรือสีขาว เป็นสีที่สะท้อนแสงสว่างได้ดี ทำให้ห้องดูกว้างกว่าสีเข้มและเติมบรรยากาศในบ้านให้สดใสมากขึ้น 2.โทนสีเข้มช่วยเพิ่มมิติ แม้จะบอกว่า โทนสีอ่อนไปโทนสีที่ช่วยทำให้ห้องของเรานั่นดูโล่งขึ้น แต่ใช่ว่าโทนสีเข้มจะไม่มีข้อดี ในการทาสีห้อง เราสามารถใช้โทนสีเข้มที่มีน้ำหนัก เน้นทาบางส่วนในห้องเพื่อเพิ่มน้ำหนักและมิติให้กับห้อง ให้มีความตื้นลึก ดูโปร่งลึกยิ่งกว่าทาสีอ่อนเพียงอย่างเดียว 3. พื้นผิวช่วยดึงดูดสายตา นอกจากการทาสีอ่อนให้ห้องดูโล่งกว้าง ทาสีเข้มเพื่อเพิ่มมิติให้มีความตื้นลึกแล้ว การจะทำให้ห้องของเราดึงดูดสายตา เพื่อให้ตาของเราโฟกัสไปกับสิ่งที่น่าสนใจ สามารถแต่งผนังด้านใดด้านหนึ่งให้มี […]

รั้วบ้าน ถือว่าเป็นปราการด่านแรกที่ช่วยสร้างความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้าน ไม่จำเป็นที่บ้านของคุณจะต้องเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู เท่านั้น บ้าน สร้าง เอง ก็ต้องทำรั้วบ้านให้มีความแข็งแรงพอ มีความสูงขึ้นมา แบบที ขโมยที่คิดจะปีนเข้าไปขโมยของ เห็นแล้วเกิดอาการท้อใจ ไม่ยกเค้าบ้านแล้วก็ได้ แต่ทางที่ดีควรทำตามวิธีรับมือกับ นักย่องเบา มิจฉาชีพ ที่อาจเข้ามาเยี่ยมเยือนบ้านของคุณ ด้วยวิธีการที่ทาง บิลด์แมน ขอนำมาฝาก หากทำครบทุกข้อ ก็จะเป็นการป้องกันที่รัดกุมมากยิ่งขึ้น รั้วบ้าน แม้จะถูกสร้างให้สวยงาม มีสีสันที่แปลกตา แต่แบบไหนที่จะป้องกันโจรได้ดีที่สุด เรามีคำตอบมาให้ บ้านอยู่ในเขตปลอดภัย ถ้าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่เป็นแหล่งชุมชน หรือเป็นหมู่บ้านที่มีผู้รักษาความปลอดภัยประจำอยู่แทบทุกจุด ไม่มีชุมชนที่เข้าข่ายการโจรกรรมบ่อยๆ รั้วบ้านอาจจะไม่ต้องสูงมากนัก วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านคงหนีไม่พ้นรั้วไม้ที่มีวัสดุมาจากธรรมชาติ หรือรั้วไม้เทียม นำมาจัดเรียงแบบถี่ๆ ให้ความรู้สึกอ่อนโยน และทำให้อากาศถ่ายเทเข้าตัวบ้านได้ดีอีกด้วย บ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง แต่ถ้าหากว่าตังบ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง ที่มีชุมชนใกล้เคียงเคยโดยยกเค้ามาแล้ว อาจจะต้องมีการออกแบบรั้วของบ้าน ให้เป็นรั้วบ้านที่สูงและทึบ ไม่สามารถมองทะลุเข้าไปเห็นตัวบ้านได้ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยมากกว่าเดิม วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านควรจะเป็นรั้วเหล็กหรือสเตนเลส ที่มีความทนทานระดับดีเยี่ยมที่ยากต่อการทำลาย เสริมความปลอดภัยให้กับ […]

ถ้าคิดถึง ผนังบ้านหรืออาคารในปัจจุบันนั้น นอกจากจะใช้ประโยชน์ในการแบ่งพื้นที่ใช้สอยแล้ว ยังมีประโยชน์ในด้านความสวยงามเป็นสัดส่วน และป้องกันการบุกรุกจากโจรผู้ร้าย และผนังบ้าน อาคารสมัยนี้มีให้เลือกมากมาย ในครั้งนี้ อยากจะขอนำเสนอ เรื่องของ ผนัง  โดยอิงที่มาจาก ผนัง ของอาคารสำนักบริหารบิลด์แมน ที่มีการออกแบบตั้งแต่การเริ่มสร้าง จนถึงตกแต่ง ได้สวยงาม เป็นสัดส่วน  และใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า ซึ่งอาจจะเป็นไอเดียกับหลายท่านที่กำลังจะรีโนเวทบ้าน หรือสร้างบ้านใหม่ ได้นำไปใช้ได้

ถ้าอยากจะขยายรั้วหรือขยายที่ดินในโครงการบ้านจัดสรรนั้น เราสามารถทำได้มั้ย?  ก่อนอื่นเรามารู้จักนิยามคำว่า “สาธารณูปโภค” ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน หมายถึง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้จัดสรรที่ดิน ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อใช้ประโยชน์ร่วมกันตามสัญญาหรือตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต” สำหรับสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร สมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทุกหลังจึงมีสิทธิใช้ร่วมกัน สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร หรือคิดจะ สร้าง บ้าน เอง บนเนื้อที่ของเราเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แล้วต้องการเปลี่ยนรั้วบ้าน จนลงมือติดตั้งรั้วใหม่อาจเสียใจภายหลังเมื่อรู้ว่ามีกฎข้อบังคับ เรื่องการต่อเติม ปรับเปลี่ยนบ้านหรืออาคารต่างๆ แม้บทลงโทษจะไม่ร้ายแรง แต่นั้นอาจนำพาไปสู่การฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านได้ เราควรศึกษาหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะเชื่อว่าหลายคนที่คิดซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรร บางท่านมักไม่ค่อยถูกใจกับรั้วบ้านที่ทางโครงการให้สักเท่าไหร่ แม้ต้องการจะคิดเปลี่ยนทันที แต่ก็ต้องทนใช้ไปก่อน เพราะเนื่องจากนิติบุคคล หรือกรรมการหมู่บ้านไม่อนุมัติ แล้วอย่างนี้แล้ว บ้านที่เราสามารถปรับเปลี่ยนรั้วได้ตามต้องการหรือไม่ แท้จริงแล้ว เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม พรบ.บ้านจัดสรร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องอยู่ในอาณาเขตที่ดินของตนเอง และไม่นำพาความเดือดร้อนมาให้ผู้อื่น ยกเว้นบางโครงการ มีข้อบังคับระบุในสัญญาห้ามปรับเปลี่ยน […]

ฝันอยากจะมีบ้านสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นแบบ บ้าน หรูหรา หรือ บ้าน สร้าง เอง นอกจากจะต้องเก็บเงิน เตรียมเรื่องกู้แล้ว ยังต้องเตรียมตัวขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับหน่วยงานราชการด้วย สิ่งสำคัญคือ ต้องยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช่ว่าอยากจะสร้างก็สามารถทำได้เลย จุดประสงค์สำคัญคือ เรื่องของความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร และยังป้องกันการละเมิดสิทธิของผู้อื่นได้อีกด้วย ขั้นตอนในการปลูกสร้างบ้าน 1.ต้องได้รับอนุญาตแบบแปลนเสียก่อนและจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร ที่จะปลูกสร้าง โดยยื่นคำร้อง ได้ที่สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา อำเภอ และสำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานคร แล้วแต่กรณี 2.ไม่ต้องอนุญาตสามารถปลูกสร้างได้เลย บริเวณนอกเขตควบคุมตามข้อแรกที่กล่าวไปข้างต้น ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งแห่งท้องที่นั้นๆ คือนายทะเบียนท้องถิ่น กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ปลัดอำเภอ หรือผู้ช่วยนายทะเบียน ณ สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมือง สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร ที่ว่าการอำเภอ หรือกิ่งอำเภอ แล้วแต่กรณี บ้านหรืออาคารที่ปลูกสร้างเมื่อปลุกบ้านหรืออาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว ให้แจ้งขอเลขประจำบ้านภายใน 15 วัน นับแต่วันปลุกสร้างบ้านเสร็จ หากไม่ได้ไปแจ้งตามกำหนดมีความผิดตามกฎหมายมีโทษปรับ ไม่เกิน 1,000 บาท หลักฐานที่จะต้องนำไปแจ้งเพื่อขอเลขประจำบ้าน 1.หนังสือหรือเอกสารได้รับอนุญาตการปลุกสร้างบ้าน […]