รั้วบ้าน ถือว่าเป็นปราการด่านแรกที่ช่วยสร้างความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้าน ไม่จำเป็นที่บ้านของคุณจะต้องเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู เท่านั้น บ้าน สร้าง เอง ก็ต้องทำรั้วบ้านให้มีความแข็งแรงพอ มีความสูงขึ้นมา แบบที ขโมยที่คิดจะปีนเข้าไปขโมยของ เห็นแล้วเกิดอาการท้อใจ ไม่ยกเค้าบ้านแล้วก็ได้ แต่ทางที่ดีควรทำตามวิธีรับมือกับ นักย่องเบา มิจฉาชีพ ที่อาจเข้ามาเยี่ยมเยือนบ้านของคุณ ด้วยวิธีการที่ทาง บิลด์แมน ขอนำมาฝาก หากทำครบทุกข้อ ก็จะเป็นการป้องกันที่รัดกุมมากยิ่งขึ้น รั้วบ้าน แม้จะถูกสร้างให้สวยงาม มีสีสันที่แปลกตา แต่แบบไหนที่จะป้องกันโจรได้ดีที่สุด เรามีคำตอบมาให้ บ้านอยู่ในเขตปลอดภัย ถ้าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่เป็นแหล่งชุมชน หรือเป็นหมู่บ้านที่มีผู้รักษาความปลอดภัยประจำอยู่แทบทุกจุด ไม่มีชุมชนที่เข้าข่ายการโจรกรรมบ่อยๆ รั้วบ้านอาจจะไม่ต้องสูงมากนัก วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านคงหนีไม่พ้นรั้วไม้ที่มีวัสดุมาจากธรรมชาติ หรือรั้วไม้เทียม นำมาจัดเรียงแบบถี่ๆ ให้ความรู้สึกอ่อนโยน และทำให้อากาศถ่ายเทเข้าตัวบ้านได้ดีอีกด้วย บ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง แต่ถ้าหากว่าตังบ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง ที่มีชุมชนใกล้เคียงเคยโดยยกเค้ามาแล้ว อาจจะต้องมีการออกแบบรั้วของบ้าน ให้เป็นรั้วบ้านที่สูงและทึบ ไม่สามารถมองทะลุเข้าไปเห็นตัวบ้านได้ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยมากกว่าเดิม วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านควรจะเป็นรั้วเหล็กหรือสเตนเลส ที่มีความทนทานระดับดีเยี่ยมที่ยากต่อการทำลาย เสริมความปลอดภัยให้กับ […]

ถ้าอยากจะขยายรั้วหรือขยายที่ดินในโครงการบ้านจัดสรรนั้น เราสามารถทำได้มั้ย?  ก่อนอื่นเรามารู้จักนิยามคำว่า “สาธารณูปโภค” ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน หมายถึง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้จัดสรรที่ดิน ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อใช้ประโยชน์ร่วมกันตามสัญญาหรือตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต” สำหรับสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร สมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทุกหลังจึงมีสิทธิใช้ร่วมกัน สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร หรือคิดจะ สร้าง บ้าน เอง บนเนื้อที่ของเราเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แล้วต้องการเปลี่ยนรั้วบ้าน จนลงมือติดตั้งรั้วใหม่อาจเสียใจภายหลังเมื่อรู้ว่ามีกฎข้อบังคับ เรื่องการต่อเติม ปรับเปลี่ยนบ้านหรืออาคารต่างๆ แม้บทลงโทษจะไม่ร้ายแรง แต่นั้นอาจนำพาไปสู่การฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านได้ เราควรศึกษาหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะเชื่อว่าหลายคนที่คิดซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรร บางท่านมักไม่ค่อยถูกใจกับรั้วบ้านที่ทางโครงการให้สักเท่าไหร่ แม้ต้องการจะคิดเปลี่ยนทันที แต่ก็ต้องทนใช้ไปก่อน เพราะเนื่องจากนิติบุคคล หรือกรรมการหมู่บ้านไม่อนุมัติ แล้วอย่างนี้แล้ว บ้านที่เราสามารถปรับเปลี่ยนรั้วได้ตามต้องการหรือไม่ แท้จริงแล้ว เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม พรบ.บ้านจัดสรร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องอยู่ในอาณาเขตที่ดินของตนเอง และไม่นำพาความเดือดร้อนมาให้ผู้อื่น ยกเว้นบางโครงการ มีข้อบังคับระบุในสัญญาห้ามปรับเปลี่ยน […]