ในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ หลายคนคงกำลังหาวิธีใน การสร้างบ้าน ให้ตามงบกับที่ตนมีอยู่ หรือหากเป็นไปได้ก็คิดหาวิธีในการประหยัดงบประมาณ ไม่ว่าจะเป็นลดการตกแต่งที่น้อยลง การหาวัสดุทดแทน หรือ แม้แต่ปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านจากที่ตนคิดไว้เลยก็มี ขอเสนอ 7 เทคนิค ที่จะช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านของคุณ เพื่อให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องงบที่บานปลาย และแบกรับกับค่าปรับแก้ในส่วนต่าง ๆ ที่มันบานปลายอีกต่อไปค่ะ   1. คำนึงถึงความเหมาะสมกับพื้นที่ การเลือกพื้นที่ในการสร้างบ้านให้แค่พอเหมาะกับจำนวนสมาชิกภายในบ้าน โดยพื้นที่ที่เหลือสามารถนำไปทำเป็นสวน ลานนั่งเล่น หรือเพื่อการเกษตรปลูกผักสวนครัวแล้วนั้น การสร้างบ้านตามพื้นที่ที่พอเหมาะกับคนในครอบครัว นอกจากจะประหยัดงบประมาแล้ว ยังช่วยในเรื่องของระบบถ่ายเทอากาศภายในบ้านได้ดีอีกด้วย 2.การออกแบบบ้าน หากคุณกำลังคิดที่จะสร้างบ้านในราคาประหยัดแล้วหละก็ คุณอาจจะต้องเลือกปรับเปลี่ยนวิธีในการสร้างและออกแบบบ้านใหม่ เช่น ในกรณีของการเดินสายไฟ คุณอาจเลือกวิธีปรับเปลี่ยนมาเป็นการเดินสายไฟลอย และใช้วิธีเก็บสายไฟให้เรียบร้อยแทน เพื่อเป็นการลดงบประมาณในเรื่องของการใช้แรงงานและความประณีตไปได้ส่วนหนึ่ง หรือถ้าแบบบ้านเป็นชั้นเดียวแต่ต้องการยกสูง ซึ่งต้องใช้งบประมาณในการถมดินค่อนข้างมาก เพื่อไม่ให้บ้านทรุด อาจลองปรับเปลี่ยนมาเป็นเล่นระดับของบ้านแทน ก็จะทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียสตางค์เยอะ 3 เลือกประเภทวัสดุที่เหมาะสม หากต้องการสร้างบ้านในราคาประหยัดแล้วนั้น การเลือกสเปควัสดุเท่าที่จำเป็น ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้คุณประหยัดงบประมาณไปได้ เช่น โซนซักล้างหลังบ้าน อาจเลือกใช้การเทปูนเปือยธรรมดา เป็นต้น 4. แสงและลมก็สำคัญ หลักการสร้างบ้านในราคาประหยัดอีกวิธีง่าย ๆ นั้น […]

ตามหลักฮวงจุ้ย มีความเชื่อกันว่า ตัวเลขต่าง ๆ มีพลัง และสามารถกำหนดชีวิตของเราให้อับโชค หรือมีโชคได้ด้วย อย่างที่หลายวัฒนธรรมไม่นิยมใช้เลข 13 เพราะถือกันว่าเป็นตัวเลขแห่งความโชคร้าย เป็นต้น   ในศาสตร์แห่งฮวงจุ้ย ตัวเลขค่อนข้างจะมีอิทธิพลในเรื่องของการเงินมากกว่า อีกทั้งยังมีความเชื่อว่า บ้านที่มีบ้านเลขที่เดี่ยวๆ มีแนวโน้มจะขายต่อได้ราคาสูงกว่าด้วย   บ้านเลขที่มงคลตามหลักฮวงจุ้ย การคำนึงถึงหลักฮวงจุ้ยที่เป็นมงคลกับผู้อยู่อาศัย ย่อมเสริมให้การอยู่อาศัยมีแต่ความราบรื่น เจริญรุ่งเรือง และอยู่สุขสบาย โดยเฉพาะเรื่องเกี่ยวกับเลขที่บ้านที่ถือว่ามีความสัมพันธ์โดยตรง แล้วเลขที่บ้านตัวไหนเป็นมงคล เหมาะกับผู้อยู่อาศัยแต่ละคนบ้าง หรือจะแก้เคล็ดเลขที่ไม่เป็นมงคลอย่างไร ลองมาดูกัน การหาเลขมงคลสำหรับครั้งนี้ จะใช้วิธีคำนวนจากตัวเลขผลรวมสุดท้ายของเลขที่บ้านทั้งหมด คือ ให้นำเลขที่บ้านทั้งหมดมาบวกรวมกัน บวกแล้วบวกอีกจนเหลือเลขตัวเดียว ตามตัวอย่าง เช่น บ้านเลขที่ 99/24 วิธีคิด 1. นำเลขที่บ้านทั้งหมดบวกกันคือ 9+9+2+4 = 24 2. นำผล 24 บวกกันอีกครั้งจะได้ 2+4=6 3. นำผลลัพธ์สุดท้ายคือ 6 ไปดูความหมายเลขที่บ้านมงคล ความหมายเลขที่บ้านมงคล เลข 1 […]

ทิศทางของแสงแดด และ สายลม มีความสำคัญกับการอยู่อาศัยในแต่ละวัน หากแต่ละห้องหรือมุมต่างๆ ของบ้านมีการออกแบบตำแหน่งให้สัมพันธ์กับลดและแดด จะช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากธรรมชาติได้ เป็นเรื่องสำคัญเรื่องหนึ่งที่ต้องใช้เป็นปัจจัยประกอบการออกแบบบ้าน เพื่อให้ได้บ้านอยู่ในทิศทางที่สัมพันธ์กับสภาพอากาศของเมืองไทย ทั้งร้อน ฝน หนาว การสร้างบ้านตามทิศทางลม-แดด ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น แบบ คฤหาสน์ หรู หรือ บ้าน สร้าง เอง รวมถึงทิศทางลมที่เปลี่ยนไปในแต่ละช่วงเวลา ทำให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสบายกายสบายใจ   ทิศทางแสงแดดในประเทศไทย ทิศทางแสงแดดในไทยมีการปรับเปลี่ยนหมุนเวียนตลอดทั้งวัน โดยในช่วงเช้าจะขึ้นจากทิศตะวันออก แล้วเวียนไปทางทิศใต้ และตกทางทิศตะวันตก โดยทิศที่ไม่มีโอกาสได้รับแสงแดดโดยตรงเลยคือทิศเหนือ พื้นที่ของบ้านที่รับแสงแดดแรงๆ โดยตรงจากทิศใต้และตะวันตกในช่วงกลางวัน จะกักเก็บความร้อนเอาไว้ทำให้ในช่วงกลางคืนอาจยังมีความร้อนสะสมอยู่ ส่งผลเสียต่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะห้องที่ถูกใช้งานช่วงกลางคืนอย่างห้องนอน ดังนั้นการจัดวางตำแหน่งห้องต่างๆ ในบ้าน จึงต้องสัมพันธ์กับช่วงเวลาการใช้งาน ที่สัมพันธ์กับแสงแดดด้วย   วางตำแหน่งให้สัมพันธ์กับทิศทางของแสงแดด ห้องนอน เป็นห้องที่ถูกใช้งานเวลานานๆ ในช่วงกลางคืน ดังนั้นทิศที่เหมาะสำหรับการจัดวางตำแหน่งห้องนอนคือทิศเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ถูกรบกวนจากแสงแดดช่วงกลางวัน จึงไม่มีการเก็บกักความร้อนไว้จนรบกวนการนนช่วงกลางคืน ทำให้พื้นีท่ภายในมีความเย็นสบายและพร้อมให้ผู้ใช้งานสามารถตื่นมารบความสดชื่นได้ในทุกๆ เช้า […]

การขอสินเชื่อนั้นโดยทั่วไปจะต้องใช้การคำประกันโดยใช้หลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน เพื่อเป็นการรับรองว่าจะไม่ผิดนัดชำระหนี้ หรือพูดง่าย ๆ ว่ามีโอกาสที่จะโดนเบี้ยวหนี้ได้น้อยลงนั่นเองค่ะ เพราะมีหลักทรัพย์ให้ยึดไว้ขายหากเกิดการผิดนัดชำระหนี้ขึ้นมาจริงๆ และยังมีบุคคลที่ค้ำประกันอีกที่ยังสามารถให้เรียกเก็บหนี้ที่ผิดนัดชำระได้   เหตุผลหลักๆ ที่ทำให้ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านนั้น คือ มีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี ชำระหนี้ไม่ตรงเวลา รายรับน้อยกว่าที่ทางธนาคารกำหนด หรืออาจจะไม่เข้าเงื่อนไขตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ หรือที่เรียกกันติดปากว่า การติดแบล็คลิส   แล้วคุณรู้หรือไม่? ว่าการกู้ร่วมกับการค้ำประกันแตกต่างกันมากเลยทีเดียว หากคุณไปเซ็นหนังสื่อสัญญาสักฉบับหนึ่งโดยที่ยังไม่ทันได้ศึกษารายละเอียดก่อนนั้น อาจจะทำให้เกิดปัญหาใหญ่ขึ้นได้เช่นกันค่ะ วันนี้เราจะมาไอธิบายให้เข้าใจแบบง่ายๆ ว่า กู้ร่วม กับ ค้ำประกัน แตกต่างกันตรงไหน ควรหรือไม่กับการที่ต้องร่วมรับผิดชอบในหนี้ก้อนนี้ของบุคคลที่เรารู้จัก   สินเชื่อที่จำเป็นต้องมีบุคคลค้ำประกันนั้นมีดังนี้ สินเชื่อบ้านและสินเชื่อรถยนต์ ซึ่งเป็นสินเชื่อที่มีมูลค่าของเงินกู้ยืมที่มาก เป็นหลักหลายแสนบาทหรือหลายล้านบาท และใช้ระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานมาก กินระยะเวลาเป็นสิบปีขึ้นไปเลยทีเดียวสำหรับสินเชื่อบ้าน และสำหรับสินเชื่อรถอาจนานถึงแปดปีเลยค่ะ ซึ่งต่างจากสินเชื่อบัตรเครดิตหรือสินเชื่อบุคคลที่ไม่จำเป็นต้องมีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน วงเงินที่ให้ก็ไม่มากนักอยู่ที่สูงสุดไม่เกิน 5 เท่าของรายได้   สำหรับการขอสินเชื่อบ้านนั้น การหาผู้กู้ร่วมก็เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ทำให้มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น ซึ่งส่วนมากจะใช้พี่น้องหรือคู่สมรสในการยื่นกู้ร่วม เพราะเมื่อธนาคารหรือสถาบันการเงินพิจารณาก็จะนำรายได้ของผู้กู้ร่วมมาคิดด้วย รวมกับผู้กู้หลัก โอกาสได้รับอนุมัติจึงมากขึ้นและบางครั้งวงเงินที่ได้รับก็มากขึ้นด้วยค่ะ   สำหรับการขอสินเชื่อรถยนต์นั้น อาจต้องใช้คนค้ำประกันหรือไม่ต้องใช้ก็ได้ ทางสถาบันการเงินจะมองที่เครดิตของผู้ยื่นขอกู้ว่าดำเนินการชำระหนี้ที่ผ่านมาดีมากแค่ไหน กำลังในการผ่อนจ่ายสินเชื่อทำได้ดีรึเปล่า เท่าที่เห็นได้ทั่วไปคือมีคนค้ำประกันหนึ่งคน หรือยื่นเองด้วยตัวคนเดียวก็ผ่านเกณฑ์ได้เช่นกันค่ะ […]

เมทัลชีท คือวัสดุที่มีลักษณะเป็นแผ่นโลหะบางๆ ที่ได้รับความนิยมในการใช้งานทั่วโลก ถือได้ว่าเป็นคู่แข่งทางธุรกิจที่สำคัญของหลังคากระเบื้องก็ว่าได้ โดยนิยมขึ้นในกลุ่มอุตสาหกรรม โรงงาน และอาคารสำเร็จรูป ที่มีความต้องการให้การก่อสร้างเสร็จเร็วยิ่งขึ้น เมทัลชีทถูกนำมาใช้ประโยชน์ในด้านการห่อหุ้ม ทั้งที่เป็นส่วนของหลังคาและผนังอาคาร ส่วนเมทัลชีทที่นำมาใช้งานในประเทศไทยนั้น ระยะแรกจะเห็นได้ว่าเน้นการใช้งานเฉพาะอุตสาหกรรม และต่อมาก็เกิดความนิยมในการใช้งานเมทัลชีทสูงขึ้น แม้จะไม่ค่อยเห็นใน บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แต่ก็เห็นได้ใน บ้าน สร้าง เอง ตามแถบชานเมืองทั่วไป 8 คุณสมบัติเด่น ที่หาได้เฉพาะหลังคาเมทัลชีท 1. เมทัลชีท ผลิตให้มีความกว้างยาวได้ดี กระเบื้องมุงหลังคาที่เราคุ้นเคยกันนั้น โดยปกติทั่วไปจะออกแบบในลัษณะแผ่นเล็กๆ วางซ้อนทับกันตลอดทั้งผืนหลังคา ทำให้เกิดข้อบกพร่องตรงจุดนี้ในการก่อสร้าง ซึ่งอาจทำให้เกิดรอยรั่วซึมได้ในภายหลังและอาจทำให้เกิดข้อจำกัดในการทำงานบางอย่าง แต่เมัลชีทนั้นมีลักษณะพิเศษคือ เป็นแผ่นเหล็กบางรีดลอนสามารถผลิตให้มีความกว้างยาวได้ จึงลดปัญหาจุดรอยต่อ จุดรั่วซึมไปได้มากเลยทีเดียว 2. เมทัลชีทไม่อมความร้อน หากจะเปรียบเทียบคุณสมบัติด้านการป้องกันความร้อน แน่นอนว่าหลังคากระเบื้องที่ผลิตจากคอนกรีต สามารถกันความร้อนจากภายนอกได้ดีกว่าวัสดุที่เป็นโลหะ ที่มีคุณสมบัตินำความร้อน แต่หากเปรียบเทียบด้านคายความร้อน วัสดุเมทัลชีทนั้นสามารถคายระบายความร้อนได้ดีกว่ากระเบื้อง หมายความว่าหากไม่มีแสงแดดแล้ว ความร้อนที่มีภายในบ้านที่ถูกแสงแดดมากระทบกับตัวบ้านนั้นจะถูกคายออกอย่างรวดเร็ว […]

แม้กรมอุตุฯ จะประกาศให้ประเทศไทย เข้าสู่ฤดูฝนแล้ว แต่อากาศร้อนอบอ้าว ก็ยังมีให้สัมผัสในทุกวัน จะมีก็เพียงแต่ลมเย็นๆ จาก เครื่องปรับอากาศ แต่ยิ่งเปิด ทำไมยิ่งมี กลิ่นอับ แถมมาด้วย เมื่อมีกลิ่นเหม็นอับมารบกวนทุกครั้งที่เปิดแอร์ เรามาหาวิธีกำจัด กลิ่นไม่พึงประสงค์ที่มาจากแอร์ที่บ้านกันดีกว่า เปิดแอร์ครั้งหน้า รับรองว่า หายใจโล่ง เย็นสบายค่ะ 1. กลิ่นอับ จากความชื้น เครื่องปรับอากาศรุ่นใหม่ๆ จะมีระบบไล่ความชื้นออกจากเครื่องเมื่อปิดการใช้งาน เพียงแต่ต้องใช้เวลาให้เครื่องได้ไล่ความชื้นออกเสียก่อน แล้วเราจึงค่อยสับสวิตช์ค่ะ และด้วยเทคโนโลยีที่ก้าวหน้า เครื่องปรับอากาศรุ่นใหม่ จะมีฟังก์ชั่น Dry Mode ให้เลือกตรง รีโมท ซึ่งจะช่วยให้เครื่องปรับอากาศทำงานโดยไม่สร้างความชื้น ช่วยลดแบคทีเรียและเชื้อราในเครื่อง ซึ่งเป็นสาเหตุของกลิ่นอับได้ 2. กลิ่นเหม็นเปรี้ยว ในกรณีเครื่องปรับอากาศที่มีอายุการใช้งานมาหลายปี ความชื้นที่ตกค้างอยู่ในท่อน้ำทิ้งที่มีความยาวเกินไปในแอร์คอนดิชั่นเนอร์และทำมุมคดเคี้ยวทำให้มีน้ำขังหลงเหลืออยู่ จนเกิดเชื้อรา ซึ่งเป็นสาเหตุของกลิ่นเหม็นเปรี้ยว ทางแก้คือต้องพึ่งช่างแอร์ โดยการล้างแอร์ด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อราค่ะ และ พักการใช้งานแอร์ประมาณ 7 วันเพื่อให้ภายในเครื่องแห้งสนิท เป็นการขจัดกลิ่นที่ตรงจุดมากที่สุดค่ะ 3. กลิ่นอาหาร การเข้าครัวทำกับข้าว ภายในบ้าน ภายในคอนโด ถึงแม้จะอยู่คนละห้อง […]

บ้านที่สวย ดูดี ดูน่าอยู่ มักจะมีองค์ประกอบหลายอย่างมารวมกัน แล้วทำให้รู้สึกว่า บ้านหลังนี้ นั่นน่าอยู่  ไม่ว่าจะเป็นลักษณะโครงสร้างบ้าน  การออกแบบ ความเหมาะสมของขนาดตัวบ้านและที่ดินที่สร้าง รวมไปถึงการทาสีบ้านภายนอก ก็นับเป็นองค์ประกอบสำคัญ เช่น  บ้าน โม เดิ ร์ น หรู ก็จะมีองค์ประกอบและสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของบ้านแบบ โมเดิร์น หรือ แบบ บ้าน modern luxury ก็จะมีเสน่ห์ที่แตกต่างกัน นอกจากสไตล์ รูปแบบของบ้านที่จะช่วยทำให้บ้านสวยสมบูรณ์แบบแล้วนั้น  สีสันของตัวบ้าน ก็เป็นอีกองค์ประกอบที่สำคัญ การเลือก สีทาภาย นอกนั้น จะคำนึงเพียงแค่ความสวยงามของสีสันที่ถูกใจเพียงอย่างเดียวไม่ได้ ต้องคำนึงและพิจารณาถึงคุณสมบัติที่มีอยู่ในสีนั้นๆด้วย นอกจากเพื่อความสวยงานแล้ว เพื่อช่วยปกป้องบ้านของเราให้งดงามและน่าประทับใจไปอีกนาน คุณสมบัติสำคัญในสีทาบ้านภายนอกที่ควรจะมี คุณสมบัติของ สีทาภายนอกที่ดี ควรมีดังต่อไปนี้  ปกป้องได้ทุกสภาวะอากาศ  เนื่องด้วยสภาพอากาศของประเทศไทย มีทั้งร้อน ฝน และหนาว สีที่ดีควรมีคุณสมบัติพิเศษ ที่สามารถยืดหยุ่นสูง ช่วยปกปิดรอยแตกลายงาได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังสามารถป้องกันน้ำซึมผ่านเข้าสู่ผนังได้ และปกป้องรอบด้านได้อย่างแท้จริง ป้องกันการเกิดเชื้อรา สีก็ไม่หลุดร่อนง่ายอีกด้วยต้านทานการเกิดฝุ่นและสิ่งสกปรก สังเกตได้ว่าเมื่อเวลาผ่านไป […]

รั้วบ้าน ถือว่าเป็นปราการด่านแรกที่ช่วยสร้างความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้าน ไม่จำเป็นที่บ้านของคุณจะต้องเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู เท่านั้น บ้าน สร้าง เอง ก็ต้องทำรั้วบ้านให้มีความแข็งแรงพอ มีความสูงขึ้นมา แบบที ขโมยที่คิดจะปีนเข้าไปขโมยของ เห็นแล้วเกิดอาการท้อใจ ไม่ยกเค้าบ้านแล้วก็ได้ แต่ทางที่ดีควรทำตามวิธีรับมือกับ นักย่องเบา มิจฉาชีพ ที่อาจเข้ามาเยี่ยมเยือนบ้านของคุณ ด้วยวิธีการที่ทาง บิลด์แมน ขอนำมาฝาก หากทำครบทุกข้อ ก็จะเป็นการป้องกันที่รัดกุมมากยิ่งขึ้น รั้วบ้าน แม้จะถูกสร้างให้สวยงาม มีสีสันที่แปลกตา แต่แบบไหนที่จะป้องกันโจรได้ดีที่สุด เรามีคำตอบมาให้ บ้านอยู่ในเขตปลอดภัย ถ้าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่เป็นแหล่งชุมชน หรือเป็นหมู่บ้านที่มีผู้รักษาความปลอดภัยประจำอยู่แทบทุกจุด ไม่มีชุมชนที่เข้าข่ายการโจรกรรมบ่อยๆ รั้วบ้านอาจจะไม่ต้องสูงมากนัก วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านคงหนีไม่พ้นรั้วไม้ที่มีวัสดุมาจากธรรมชาติ หรือรั้วไม้เทียม นำมาจัดเรียงแบบถี่ๆ ให้ความรู้สึกอ่อนโยน และทำให้อากาศถ่ายเทเข้าตัวบ้านได้ดีอีกด้วย บ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง แต่ถ้าหากว่าตังบ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง ที่มีชุมชนใกล้เคียงเคยโดยยกเค้ามาแล้ว อาจจะต้องมีการออกแบบรั้วของบ้าน ให้เป็นรั้วบ้านที่สูงและทึบ ไม่สามารถมองทะลุเข้าไปเห็นตัวบ้านได้ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยมากกว่าเดิม วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านควรจะเป็นรั้วเหล็กหรือสเตนเลส ที่มีความทนทานระดับดีเยี่ยมที่ยากต่อการทำลาย เสริมความปลอดภัยให้กับ […]