รั้วบ้าน ถือว่าเป็นปราการด่านแรกที่ช่วยสร้างความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้าน ไม่จำเป็นที่บ้านของคุณจะต้องเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู เท่านั้น บ้าน สร้าง เอง ก็ต้องทำรั้วบ้านให้มีความแข็งแรงพอ มีความสูงขึ้นมา แบบที ขโมยที่คิดจะปีนเข้าไปขโมยของ เห็นแล้วเกิดอาการท้อใจ ไม่ยกเค้าบ้านแล้วก็ได้ แต่ทางที่ดีควรทำตามวิธีรับมือกับ นักย่องเบา มิจฉาชีพ ที่อาจเข้ามาเยี่ยมเยือนบ้านของคุณ ด้วยวิธีการที่ทาง บิลด์แมน ขอนำมาฝาก หากทำครบทุกข้อ ก็จะเป็นการป้องกันที่รัดกุมมากยิ่งขึ้น รั้วบ้าน แม้จะถูกสร้างให้สวยงาม มีสีสันที่แปลกตา แต่แบบไหนที่จะป้องกันโจรได้ดีที่สุด เรามีคำตอบมาให้ บ้านอยู่ในเขตปลอดภัย ถ้าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่เป็นแหล่งชุมชน หรือเป็นหมู่บ้านที่มีผู้รักษาความปลอดภัยประจำอยู่แทบทุกจุด ไม่มีชุมชนที่เข้าข่ายการโจรกรรมบ่อยๆ รั้วบ้านอาจจะไม่ต้องสูงมากนัก วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านคงหนีไม่พ้นรั้วไม้ที่มีวัสดุมาจากธรรมชาติ หรือรั้วไม้เทียม นำมาจัดเรียงแบบถี่ๆ ให้ความรู้สึกอ่อนโยน และทำให้อากาศถ่ายเทเข้าตัวบ้านได้ดีอีกด้วย บ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง แต่ถ้าหากว่าตังบ้านอยู่ในเขตความเสี่ยง ที่มีชุมชนใกล้เคียงเคยโดยยกเค้ามาแล้ว อาจจะต้องมีการออกแบบรั้วของบ้าน ให้เป็นรั้วบ้านที่สูงและทึบ ไม่สามารถมองทะลุเข้าไปเห็นตัวบ้านได้ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยมากกว่าเดิม วัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้านควรจะเป็นรั้วเหล็กหรือสเตนเลส ที่มีความทนทานระดับดีเยี่ยมที่ยากต่อการทำลาย เสริมความปลอดภัยให้กับ […]

“ห้องพระ” มีคนจำนวนไม่น้อยที่คิดว่าห้องพระนั้นเป็นพื้นที่ศักดิ์สิทธิ์ เป็นพื้นที่สำคัญ เปรียบเสมือนที่ยึดเหนี่ยวทางจิตใจสำหรับคนในบ้าน ในกรณีที่บ้านนั้นเป็นบ้าน แบบ บ้าน หรูหรา หรือแม้แต่ในบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวาง แบบ บ้าน คฤหาสน์ ก็ยังต้องมีห้องพระ ให้มีชั้นประดิษฐานเป็นพิเศษสำหรับการสักการบูชา เพื่อให้เป็นพื้นที่ที่ทุกคนในครอบครัวจะใช้เป็นมุมเจริญสติภาวนาและพักผ่อนได้ในทุกวัน ตำแหน่งของห้อง ทิศตะวันออกหรือทิศเหนือ คือ ตำแหน่งที่เหมาะสมในการจัดวาง ควรเปิดรับลมและแสงแดดที่ไม่ร้อนจนเกินไป อีกทั้งอากาศยังถ่ายเทได้สะดวก ไม่ควรวางตำแหน่งห้องพระไว้ใกล้กับห้องน้ำ นอกจากเรื่องของความเหมาะสมแล้ว เหตุผลสำคัญก็คือห้องน้ำนั้นมีความชื้นสูง การจัดให้มุมเคารพบูชานี้อยู่ห่างออกไปจะช่วยให้เฟอร์นิเจอร์และพระพุทธรูปที่เป็นโลหะไม่ชื้นหรือเกิดความเสียหายได้ การระบายอากาศที่ดี ควรออกแบบให้มีช่องเปิดสำหรับระบายอากาศ เพื่อไม่ให้ทั้งห้องอบอวลไปด้วยกลิ่นและควันเพราะมักมีการจุดธูปและเทียนเพื่อการไหว้พระในห้องพระอยู่เสมอ จะทำให้สามารถใช้เวลาอยู่ในห้องนี้ได้นานขึ้น ศิลปะจัดวาง ลองหามุมที่เหมาะสมในบ้านเพื่อทำการจัดวาง องค์พระพุทธรูป แล้วเลือกสตูลทรงสูงเป็นที่ประดิษฐานองค์พระ จะสามารถเสริมให้การตกแต่งบ้านดูงดงามมากยิ่งขึ้นอีกด้วย พื้นที่ที่ใหญ่พอ อาจออกแบบเป็นโต๊ะหมู่บูชาขนาดใหญ่เพื่อการประดิษฐานได้อย่างเพียงพอ หากที่บ้านมีพื้นที่กว้างขวางพอ ประกอบกับมีพระพุทธรูปและสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่นับถือเป็นจำนวนมาก หรืออาจจัดเป็นมุมอ่านหนังสือธรรมะ ซึ่งทั้งสองการใช้งานนี้ต่างก็ต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบเช่นเดียวกัน พื้นที่จำกัด ไอเดียนี้เหมาะมากกับบ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หากมีพื้นที่ไม่มากนักก็อาจปรับผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านเป็นมุมประดิษฐานหิ้งบูชาแบบกะทัดรัด เพื่อให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย อาจทำลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์บูชาพระ และติดตั้งไฟดาวน์ไลท์เฉพาะจุดส่องสว่างเหนือองค์พระประธาน เพื่อให้บรรยากาศดูเรืองรองน่าเลื่อมใส รวมถึงเป็นงานตกแต่งที่สวยงามอีกด้วย ผนังแฮนด์เมด […]

ถ้าคิดถึง ผนังบ้านหรืออาคารในปัจจุบันนั้น นอกจากจะใช้ประโยชน์ในการแบ่งพื้นที่ใช้สอยแล้ว ยังมีประโยชน์ในด้านความสวยงามเป็นสัดส่วน และป้องกันการบุกรุกจากโจรผู้ร้าย และผนังบ้าน อาคารสมัยนี้มีให้เลือกมากมาย ในครั้งนี้ อยากจะขอนำเสนอ เรื่องของ ผนัง  โดยอิงที่มาจาก ผนัง ของอาคารสำนักบริหารบิลด์แมน ที่มีการออกแบบตั้งแต่การเริ่มสร้าง จนถึงตกแต่ง ได้สวยงาม เป็นสัดส่วน  และใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า ซึ่งอาจจะเป็นไอเดียกับหลายท่านที่กำลังจะรีโนเวทบ้าน หรือสร้างบ้านใหม่ ได้นำไปใช้ได้

ถ้าอยากจะขยายรั้วหรือขยายที่ดินในโครงการบ้านจัดสรรนั้น เราสามารถทำได้มั้ย?  ก่อนอื่นเรามารู้จักนิยามคำว่า “สาธารณูปโภค” ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน หมายถึง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้จัดสรรที่ดิน ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อใช้ประโยชน์ร่วมกันตามสัญญาหรือตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต” สำหรับสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร สมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทุกหลังจึงมีสิทธิใช้ร่วมกัน สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร หรือคิดจะ สร้าง บ้าน เอง บนเนื้อที่ของเราเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แล้วต้องการเปลี่ยนรั้วบ้าน จนลงมือติดตั้งรั้วใหม่อาจเสียใจภายหลังเมื่อรู้ว่ามีกฎข้อบังคับ เรื่องการต่อเติม ปรับเปลี่ยนบ้านหรืออาคารต่างๆ แม้บทลงโทษจะไม่ร้ายแรง แต่นั้นอาจนำพาไปสู่การฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านได้ เราควรศึกษาหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะเชื่อว่าหลายคนที่คิดซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรร บางท่านมักไม่ค่อยถูกใจกับรั้วบ้านที่ทางโครงการให้สักเท่าไหร่ แม้ต้องการจะคิดเปลี่ยนทันที แต่ก็ต้องทนใช้ไปก่อน เพราะเนื่องจากนิติบุคคล หรือกรรมการหมู่บ้านไม่อนุมัติ แล้วอย่างนี้แล้ว บ้านที่เราสามารถปรับเปลี่ยนรั้วได้ตามต้องการหรือไม่ แท้จริงแล้ว เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม พรบ.บ้านจัดสรร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องอยู่ในอาณาเขตที่ดินของตนเอง และไม่นำพาความเดือดร้อนมาให้ผู้อื่น ยกเว้นบางโครงการ มีข้อบังคับระบุในสัญญาห้ามปรับเปลี่ยน […]

ฝันอยากจะมีบ้านสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นแบบ บ้าน หรูหรา หรือ บ้าน สร้าง เอง นอกจากจะต้องเก็บเงิน เตรียมเรื่องกู้แล้ว ยังต้องเตรียมตัวขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับหน่วยงานราชการด้วย สิ่งสำคัญคือ ต้องยื่นเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช่ว่าอยากจะสร้างก็สามารถทำได้เลย จุดประสงค์สำคัญคือ เรื่องของความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร และยังป้องกันการละเมิดสิทธิของผู้อื่นได้อีกด้วย ขั้นตอนในการปลูกสร้างบ้าน 1.ต้องได้รับอนุญาตแบบแปลนเสียก่อนและจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร ที่จะปลูกสร้าง โดยยื่นคำร้อง ได้ที่สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา อำเภอ และสำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานคร แล้วแต่กรณี 2.ไม่ต้องอนุญาตสามารถปลูกสร้างได้เลย บริเวณนอกเขตควบคุมตามข้อแรกที่กล่าวไปข้างต้น ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งแห่งท้องที่นั้นๆ คือนายทะเบียนท้องถิ่น กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ปลัดอำเภอ หรือผู้ช่วยนายทะเบียน ณ สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมือง สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร ที่ว่าการอำเภอ หรือกิ่งอำเภอ แล้วแต่กรณี บ้านหรืออาคารที่ปลูกสร้างเมื่อปลุกบ้านหรืออาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว ให้แจ้งขอเลขประจำบ้านภายใน 15 วัน นับแต่วันปลุกสร้างบ้านเสร็จ หากไม่ได้ไปแจ้งตามกำหนดมีความผิดตามกฎหมายมีโทษปรับ ไม่เกิน 1,000 บาท หลักฐานที่จะต้องนำไปแจ้งเพื่อขอเลขประจำบ้าน 1.หนังสือหรือเอกสารได้รับอนุญาตการปลุกสร้างบ้าน […]

การได้นั่งนิ่ง ๆ ทอดสายตาออกไปไกล ๆ มองดูท้องฟ้า ต้นไม้สีเขียว หรืออยู่ในสถานที่สว่างสะอาดตาก็สร้างความสงบให้เกิดขึ้นได้เช่นกัน คงด้วยเหตุนี้คนส่วนหนึ่งถึงเลือกใช้สีขาวเป็นธีมหลักในการสร้างบ้านหรือตกแต่งย้าน เพื่อให้ทุกครั้งที่มองไปรู้สึกได้รับความสบายตาสบายใจ แต่อีกสาเหตุก็คือ บางคนมีความเชื่อว่าถ้าแต่งบ้านด้วยหลักฮวงจุ้ยจะช่วยให้ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านมีแต่ความสุขสงบร่มเย็น ไม่ว่าจะเป็น บ้าน สร้าง เอง หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู ความเชื่อของผู้อาศัย แม้แต่เรื่องสีสันของการแต่งบ้าน ก็กลายมาเป็นส่วนสำคัญในการตกแต่งบ้านได้ ฮวงจุ้ย ไม่ใช่ไสยศาสตร์ แต่ฮวงจุ้ยคือธรรมชาติ คือวิทยาศาสตร์ เพียงแต่ต้องทำความเข้าใจให้ถ่องแท้ ฮวงจุ้ยสามารถปรับสิ่งที่ไม่ดีให้ค่อยๆ ดีขึ้นได้ และใช้ปรับแก้เรื่องที่ผิดหลักให้ถูกต้องได้โดยใช้หลักของ 5 ธาตุ และสีมงคลมาปรับให้เกิดความสมดุล” ศาสตร์ฮวงจุ้ยเรื่องของ “สี” ถูกนำมาใช้เพื่อการต้อนรับพลังบวกได้ และสีขาวตามศาสตร์ฮวงจุ้ยหมายถึงความสะอาด บริสุทธิ์ และกระจ่างใส นอกจากนี้สีขาวยังหมายถึงธาตุโลหะ ซึ่งเป็นหนึ่งในองค์ประกอบของธาตุหลัก ซึ่งธาตุโลหะเป็นบ่อเกิดของพลังแห่งความสุข ความสมบูรณ์ และถ้าจะนำสีขาวมาตกแต่งบ้าน หรือห้องต่างๆ ในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยจะต้องทำอย่างไร ผนังสีขาว บางครั้งการทาสีขาวที่ผนังอาจทำให้รู้สึกเบื่อ ดังนั้นคุณอาจใช้สีขาวเฉดต่างๆ เป็นทางเลือกก็ได้ เหตุผลที่การทาผนังด้วยสีขาวเป็นเรื่องราวที่ดีเพราะสีขาวจะเพิ่มความสว่างให้กับห้อง และยังขยายพื้นที่ นอกจากนั้นสีขาวยังสะท้อนแสงได้สูงซึ่งทำให้แสงเข้ามาได้มากขึ้น และถ้าห้องนั้นแสงเยอะเท่ากับว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ดี ห้องครัว […]

ประเทศไทยขึ้นชื่อเรื่อง อากาศร้อน แสงแดดที่ร้อนแรง ระแนงกันแดด เป็นวิธีหนึ่งในการช่วยป้องกันเเสงเเละความร้อนไม่ให้เข้าสู่ตัวบ้าน และยังช่วยพรางสายตาได้เป็นอย่างดี โดยขึ้นอยู่กับการออกแบบติดตั้ง นอกจากนี้วัสดุที่เลือกมาใช้ซึ่งมีคุณสมบัติเด่นเเละด้อยเเตกต่างกันไปก็สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นไม้ โลหะ ไวนิล ฯลฯ เพื่อให้เลือกใช้ ระแนงกันแดดได้อย่างเหมาะสมทั้งการใช้งานเเละงบประมาณในกระเป๋า เราจึงต้องลองมาทำความรู้จักกับวัสดุเหล่านั้นกันก่อน 1.ไม้จริง  “ไม้” เป็นวัสดุอันดับแรกๆ ที่มักจะนึกถึงเมื่อคิดจะทำ ระแนงตกแต่งหรือบังแดด แน่นอนว่า ทั้งนี้เป็นเพราะความอบอุ่นจากสีของเนื้อไม้ และลายไม้ที่สวยงาม ไม้ที่นำมาทำระแนงกันแดดจึงควรเป็นไม้เนื้อแข็ง เช่น ไม้แดง เเละไม้เต็ง เพราะมีความแข็งแรง ทนต่อสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงได้ดี ไม้ที่นิยมนำมาทำระแนงมีหลายขนาด อาทิ 1X2 นิ้ว , 2×2 นิ้ว ฯลฯ โดยก่อนนำมาใช้ควรทาน้ำยารักษาเนื้อไม้ รวมถึงน้ำยาป้องกันแมลงกินไม้ต่าง ๆ เสียก่อน เพื่อช่วยยืดอายุการใช้งานของระแนงไม้ให้ยาวนานยิ่งขึ้น (ราคาเฉลี่ยระแนงไม้จริงตารางเมตรละ 2,500 – 3,000 บาท ขึ้นไป) 2.ไม้เทียม เป็นอีกทางเลือกหนึ่งให้กับผู้ที่ชื่นชอบการตกแต่งบ้านด้วยไม้ และช่วยลดการตัดไม้ทำลายป่า มาพร้อมคุณสมบัติแข็งแรงทนทาน ที่สำคัญปลวกมอดไม่กิน เพราะวัสดุที่ผลิตขึ้นมาเพื่อใช้ทดแทนไม้จริง ปัจจุบันไม้เทียมที่นิยมใช้งานกันอยู่มี […]

การจะสร้างบ้าน หรือ รื้อถอนบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ บ้าน หรูหรา แต่ เพื่อให้ถูกต้องและไม่มีปัญหาในข้อกฎหมายต่างๆ ควรจะปรึกษาหรือหาข้อมูลก่อนที่จะลงมือทำ เพราะหากทำไปโดยผิดข้อกฎหมายแล้ว จะพบว่าปัญหาที่ตามมาอาจจะยุ่งยากมากกว่าที่คิด ในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมนั้น จะต้องมีขั้นตอนของการขออนุญาตจากทางราชการ หากไม่แจ้งแล้วไปทำการรื้อถอน พอไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ เจ้าหน้าที่จะสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ทำให้บ้านใหม่มีมูลค่าเท่าบ้านเดิมทั้งที่จริง ๆ แล้วอาจจะมีราคามากกว่า บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุก ไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกิน วันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง ให้แจ้งรื้อบ้านต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งภายใน 15 วัน นับแต่วันรื้อเสร็จ หากไม่แจ้งนาย ทะเบียนย่อมสามารถสั่งจำหน่ายทะเบียนบ้าน และรายการบุคคลให้ถูกต้องตามความเป็นจริงได้ ดังนั้นเราควรแจ้งรื้อถอนเพื่อจะได้ลบข้อมูลเดิมออกแล้วใส่ข้อมูลใหม่เข้าไปแทน ถ้าในอนาคตต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง นอกจากนั้น […]

เชื่อว่าบ้านแทบทุกบ้าน    ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์ บ้าน หรู สไตล์ โม เดิร์น หรือแม้แต่ บ้าน สร้าง เอง มักจะเจอปัญหาเกี่ยวกับ ประตูห้องปิดไม่ได้ ประตูบวม พอง สาเหตุเกิดจากประตูไม้ เมื่อโดนความชื้นจะบิดตัว โก่งงอได้ง่าย จนอาจจะทำให้ลงกลอนไม่ได้ไปด้วย อาการนี้มักจะเป็นในช่วงฤดูฝน ทำให้ ประตูจะเปิด-ปิดได้ยากมากๆ แต่พอหลังฝนตกไปสัก 2-3 ชั่วโมง หรืออากาศไม่ชื้นแล้ว ก็สามารถเปิด-ปิดได้ตามปกติ อากาศชื้น อาจทำให้ประตูบวม สามารถแก้ไขด้วย 3 วิธีดังนี้ 1.กรณีประตูไม้บวม ให้ขัดขอบประตูด้วยกระดาษทราย วิธีนี้จะเป็นวิธีทีไม่ค่อยยุ่งยาก ให้นำกระดาษทรายหรือเบอร์หยาบๆ มาขัดข้างๆประตูจะช่วยให้เอาเนื้อไม้ เนื้อประตูออกได้ง่ายขึ้น และเร็วขึ้น 2.กรณีวงกบประตูบวม แก้ด้วยการขัดวงกบประตู ใช้กระดาษทราย หรือ ลูกหมู ขัดวงกบประตูในตำแหน่งที่บวมและเพื่อปิดงานในบริเวณที่ขัดเนื้อไม้ออกแล้วให้สวยงาม สมบูรณ์แบบมากขึ้น อาจจะหาน้ำยาเคลือบมาทาทับหรือทาสีทับลงไปก็ได้ค่ะ 3. วิธีแก้ประตูไม้บวมด้วยกบไสไม้ ใช้กบไสไม้ปรับแต่งหรือถอดบานประตูหน้าต่างออก ปรับแต่งโดยใช้ดินสอทำเครื่องหมายของบานประตูไว้ก่อน ถอดบานพับออกโดยคลายตะปูเกลียวเฉพาะด้านยึดตัวบานประตูไว้โดยเริ่มจากด้านล่าง ถอดกลอนด้านที่ต้องไสไม้ วางบานบนพื้นยึดแน่นกับแม่แรงอัดไม้ […]