“ระเบียงบ้าน” มุมโปรดที่หลาย ๆ บ้านต้องการจะมี สามารถใช้ประโยชน์ด้านการพักผ่อน ดูชมวิวยามเช้า นั่งเล่นยามเย็น จัดสวน หรือบางบ้านอาจยกพื้นที่ระเบียงให้กับคอมเพรสเซอร์แอร์ เพื่อให้การติดตั้งคอมเพรสเซอร์ไม่ดูรกสายตาบนผนังบ้าน และสามารถบำรุงรักษาได้สะดวกเมื่อต้องล้างแอร์   คิดให้ดี ก่อนมีระเบียง  ระเบียงดูเหมือนจะเป็นมุมในฝันของใครหลายคน ได้สูดอากาศยามเช้า ชมวิวทิวทัศน์อันสวยงาม เเต่ถ้าเป็นบ้านในใจกลางเมืองใหญ่ๆ อย่าง บ้าน หรู สไตล์ โม เดิ ร์ น หรือ แบบ คฤหาสน์ หรู ซึ่งทุกคนทราบกันดีว่าบรรยากาศมันไม่น่าพิศมัยเอาซักเท่าไหร่ นอกบ้านที่เต็มไปด้วยมลพิษ ความแออัด อากาศที่ร้อนอบอ้าว ระเบียงของหลาย ๆ บ้านจึงกลายเป็นที่อยู่ของนก ที่เก็บฝุ่น ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์เท่านั้น หลายคนอยากจะรู้การจะต่อเติมระเบียงนั้ันไม่ใช่นึกจะทำก็สามารถทำได้นะคะ ระเบียงยื่นได้กี่เมตร ? สำหรับบ้านใหม่ที่ยังไม่สร้าง หากต้องการมีระเบียงชั้นบน สามารถออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ระเบียงยื่นจากตัวอาคารได้โดยทันที โดยปกติแล้วอาคารจะถูกรับน้ำหนักด้วยเสาและคาน การกำหนดระยะยื่นยาวของระเบียงขึ้นอยู่กับดีไซน์และการใช้งาน โดยวิศวกรที่จะต้องคำนวณโครงสร้างให้เหมาะสมกับขนาด คิดแบบง่ายๆให้คำนวณง่าย ๆ ตามระยะเสา ระเบียงจะสามารถยื่นออกได้ประมาณ1ใน3 ของระยะห่างเสา เช่น ระยะห่างของเสาภายในและเสาผนังห้อง […]

เรื่องต้องรู้ก่อนที่คุณจะเริ่ม ต่อเติมบ้าน คือ “เสาเข็ม” เพราะในงานต่อเติมบ้านนั้น ไม่ว่าจะเป็น แบบ บ้าน หรูหรา หรือ บ้าน สร้าง เอง สิ่งที่สำคัญที่สุด คือ ระบบรากฐาน และสิ่งที่จะเป็นตัวชี้วัดว่า การต่อเติมบ้าน นั่นจะแข็งแรง มีอายุยืนยาว มีสภาพมั่นคง นั่นก็คือ เสาเข็ม  (Pile)  ทำหน้าที่รับน้ำหนักอาคารทั้งหลัง เป็นส่วนประกอบของโครงสร้างที่อยู่ใต้สุดของอาคาร มีลักษณะเป็นท่อนฝังในดินเชื่อมต่อกับฐานราก สำหรับประเภทของเสาเข็มนั้นสามารถจำแนกได้หลายลักษณะ แต่จะขอแบ่งจำการเลือกเสาเข็ม เพื่อใช้ในการ ต่อเติมบ้าน เพื่อนำไปใช้งานได้อย่างง่ายดังนี้ 1.เสาเข็มดาล (End bearing pile) เสาเข็มชนิดนี้จะมีความลึกที่ใกล้เคียงกันกับตัวอาคารหลัก ในงานต่อเติมที่ใช่เสาเข็มแบบนี้ จะพบบ่อย ได้แก่ เสาเข็มตอก เสาเข็มไมโครไพล์ และเสาเข็มเจาะ ลักษณะเป็น เสาเข็มที่ถ่ายน้ำหนักลงไปชั้นดินแข็ง ตารางน้ำหนักส่วนใหญ่อยู่ที่ปลายเสาเข็ม ซึ่งราคาของเสาเข็มชนิดนี้จะมีราคาสูง 2.เสาเข็มที่รับน้ำหนักด้วยแรงเสียดทาน (Friction pile) เสาเข็มที่ถ่ายน้ำหนักของตัวอาคารลงไปยังชั้นดินด้วยแรงเสียดทานของตัวเสาเข็ม ที่นิยมใช้กันมากจะเป็น เสาเข็มหกเหลี่ยม ซึ่งจะใช้ขนาดและจำนวนไม่เท่ากันในแต่ละพื้นที่ ขึ้นอยู่กับการคำนวณของวิศวกร […]

ปัญหาของคนที่มีบ้านมักประสบกันอีกปัญหานึง เวลา ต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน สร้าง เอง  หรือ บ้าน หรู สไตล์ โม เดิร์น นั่นก็คือ การทรุดตัวของบ้าน ซึ่งการทรุดตัวของตัวบ้านนั้น ถือว่าเป็นเรื่องปกติธรรมดา เพราะการทรุดตัวจะค่อยๆเกิดขึ้นทีละน้อยและเป็นไปอย่างช้าๆ ขึ้นอยู่กับพื้นที่และระยะเวลา แต่การทรุดตัวของบ้านก็อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว หากมีการต่อเติมเพิ่มขยายเข้าไป สิ่งที่ต้องระวังคือ การต่อเติม ที่ควรทำให้ถูกต้อง เพื่อช่วยป้องกันหรือชะลอการทรุดตัว 1.ต่อเติมบ้าน โดยแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ขอแนะนำให้ทำการต่อเติมโดยแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน อย่าใช้ผนังเดียวกัน หรือเกี่ยวข้องกับ ตัวบ้านเดิม เพราะหากเกิดการทรุดตัว ส่วนที่ต่อเติมไปอาจจะรั้งเอาส่วนของตัวบ้านเดิมทรุด เสียหายลงมาด้วยอีกส่วนที่สำคัญคือ ส่วนของรอยต่อ ควรมีขั้นตอนการทำที่ถูกวิธี อาทิ ใช้โฟมกั้นระหว่างรอยต่อ ก่อนทำการยาแนวด้วย ซิลิโคน เป็นต้น 2.ต่อเติมโดยหลีกเลี่ยงการใช้เสาเข็มร่วมกับตัวบ้าน  อาจเกิดความเสียหายกับตัวบ้านได้ง่าย หากลงเสาเข็มเพียงด้านเดียว ส่วนอีกด้านกลับใช้เสาเข็มร่วมกันกับตัวบ้าน ส่วนใหญ่เสาเข็มในส่วนที่ต่อเติมขึ้นมาจะลงสั้นกว่าเสาเข็มของตัวบ้าน เมื่อเกิดการทรุดตัวจะมีผลให้ในส่วนที่ต่อเติมเอียงและดึงส่วนของตัวบ้าน เกิดการฉีกขาดและเสียหายได้ 3.ต่อเติมโดยลงเสาเข็มให้ถึงชั้นดินแข็ง การต่อเติมบ้าน สิ่งหนึ่งที่สำคัญในส่วนที่ต่อเติมมา นั่นก็คือ การลงเสาเข็ม ที่จะมาช่วยลดการทรุดตัวของบ้านได้ ทำให้บ้านไม่เกิดการทรุดตัว […]

ปัจจัยหลักที่สำคัญหากคุณคิดที่จะ สร้าง บ้าน ด้วย ตัว เอง  นอกจากจะต้องรู้และมีงบประมาณในการสร้าง มีแบบบ้านที่เลือกแล้ว การเลือก บริษัท รับ เหมา ก่อสร้าง บ้าน หรือหาผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ ก็เป็นอีกปัจจัยที่สำคัญมากๆ เลยทีเดียว การจะ ตรวจสอบผู้รับเหมา ที่เลือกมาให้ดูแลการ สร้าง บ้าน เอง ของเรานั้น เชื่อถือและไว้ใจได้แค่ไหน เพราะหากไปจ้าง ผู้รับเหมาที่มีปัญหา ผลที่ตามมาในการสร้างบ้านของ เจ้าของบ้าน อาจมีแต่เจ็บ เสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลาได้ ดังนั้นเราควรตรวจสอบความน่าเชื่อถือของ ผู้รับเหมา ที่จะจ้างให้ดีก่อน มีหลักในการตรวจสอบได้ดังนี้ ตรวจสอบจากประวัติการทำงานของผู้รับเหมา อาจจะใช้วิธีตรวจสอบกับ เจ้าของบ้าน รายที่ผู้รับเหมากำลังก่อสร้างบ้านให้อยู่ พอจะทำให้ทราบว่า ผู้รับเหมา รายนี้เป็นคนอย่างไร หรืออาจตรวจสอบกับ เจ้าของบ้าน ที่เคยใช้บริการผู้รับเหมารายนี้มาว่าการทำงานเป็นอย่างไร มีความพึงพอใจแค่ไหน สำหรับการสร้างบ้านของ ผู้รับเหมา รายนี้ ตรวจสอบจากผลงานการก่อสร้างบ้าน โดยสามารถตรวจสอบผลงานของ ผู้รับเหมา จากรายงานผลการก่อสร้าง หรือตรวจสอบจากเว็บไซต์ของ […]